Nchịkọta DSCR
DSCR(Ratio mkpuchi ọrụ ụgwọ ụgwọ) Mmemme.
Nke a bụ mmemme kachasị mfe n'etiti mmemme na-abụghị QMM.
Ọnọdụ ego/ọrụ / nkwụghachi ụtụ adịghị achọrọ.
Isi ihe mmemme DSCR
1) Max.LTV: 80%;
2) Oke.Ọnụ ego mgbazinye $2,000,000;
3) Min.FICO: 680;
4) Mba mba ofesi ekwe.
Biko kpọọ maka ọnụahịa gbasaraỤlọ arụpụtara, nkeji 5-10 na mbinye ego amt> $2.0 nde.
Kedu ihe bụ DSCR?
Ị maara ka ị ga-esi ruo eruo mbinye ego nbinye ụlọ na-enweghị ozi ọrụ na ego ọ bụla?
Ị erughị eru na mbinye ego mgbazinye?
Ị maara nke usoro mbinye ego bụ ngwaahịa kacha mfe?
Ịchọrọ ịma ka esi eji akwụkwọ ndị e belatara iji ruo eruo mbinye ego?
Ọ na-esiri gị ike ịnweta ego nbinye ụlọ na ụlọ ọrụ gị?
Anyị na-enye mmemme mbinye ego zuru oke iji meju isi ihe ndị a dị n'elu -DSCRmmemme.Ọ bụ ngwaahịa na-abụghị QMM kacha ewu ewu na mgbazinye ego mgbazinye ụlọ.
DSCR(Ratio Ọrụ mkpuchi ụgwọ) emebere maka ndị na-etinye ego na ụlọ nwere ahụmahụ ma na-eme ka ndị na-agbaziri agbaziri dabere na ego na-agba naanị site na ihe onwunwe iji nyochaa ogo ihe ize ndụ nke itinye ego.Taa, anyị na-elekwasị anya n'ịghọta nkọwa nke DSCR na ikpughe ihe omimi nke mmemme DSCR site n'echiche nke itinye ego mgbazinye ụlọ.
Ntuziaka DSCR
| Akụrụngwa | ★ Kacha ọhụrụ 2 ọnwa nkwupụta akụ chọrọ. ★ 100% ohere akwụkwọ ozi enwetara n'aka niile nkwonkwo nwe. ★ Onyinye ego na-anabata maka iji n'ebe ugwo ala na mbinye ego. ★ Stocks/Bond/Mutual Funds - 90% nke ngwaahịa akaụntụ nwere ike na-atụle na mgbako nke akụ maka mmechi ụgwọ na idobe. ★ Ego Akaụntụ ezumike nka ejirila - 80% nwere ike ịtụle maka mmechi na/ma ọ bụ idobere. ★Mgbe ejiri akwụkwọ ndekọ ego ụlọ akụ, a ga-enyocharịrị nnukwu ego. |
| Nchekwa | ★ echekwabara: mbinye ego Amt $125,001-$1,000,000: Ọnwa isii PITIA; Mbinye ego Amt $1,000,001 - 1,500,000 : 9 ọnwa PITIA; Mbinye ego Amt $1,500,001 - 2,000,000: ọnwa 12 PITIA ★ Enwere ike iji ego enwetara ego dị ka ihe nchekwa. ★ Equity edoghi kredit na onyinye ego na-adịghị anabata isi mmalite izute idobere chọrọ. |
| Ebe E Si Nweta | ★ Profaịlụ kredit nke onye ọ bụla ga-agụnye opekempe ahịrị azụmaahịa abụọ (2) n'ime ọnwa iri abụọ na anọ (24) gara aga nke na-egosi akụkọ ihe mere eme nke ọnwa iri na abụọ (12), ma ọ bụ profaịlụ kredit jikọtara ọnụ n'etiti onye na-agbaziri agbaziri na onye na-agbaziri agbaziri na opekempe. nke atọ (3) tradelines |
| Mmemme Ebe E Si Nweta | ★ Akụkọ nnyefe ego:0 x 30 x 12. ★ Mgbapụ oge oge: ọnwa 36 ★ Obere ire / DIL oge: ọnwa 36 ★BK Seasoning:36 ọnwa |
| Ọrụ & Ego | ★Achọghị. |
| Ntụle | ★ mbinye ego ≤ $1,500,000 = 1 Ntụle zuru ezu (ARR, CDA ma ọ bụ FNMA CU Akara ihe ize ndụ nke 2.5 ma ọ bụ obere ka achọrọ na mgbakwunye na nyocha) ★ mbinye ego> $1,500,000 ma ọ bụ azụmahịa "tụgharịa" = Ntụle abụọ zuru oke |
| Ihe ndị ọzọ chọrọ | ★ Oge mbụ ndị na-azụta ụlọ anaghị eru eru. ★Ngwongwo ego kacha elu: 20 ★ MD itinye ego maka enweghị PPP naanị. ★ ugwo ugwo ugwo akwugo bu 5% nke nguzozi mbinye ego ozo. |
Kedu otu esi agbakọ DSCR?
Maka mgbazinye ego mgbazinye ụlọ, DSCR na-ezo aka n'oke ego mgbazinye kwa ọnwa nke ihe onwunwe itinye ego na mkpokọta mmefu ụlọ.Mmefu ndị a nwere ike ịgụnye isi, ọmụrụ nwa, ụtụ ụlọ, mkpuchi, na ụgwọ HOA.A ga-edekọ ugwo ọ bụla a na-emeghị n'ezie dị ka 0. N'igosi ala dị ala, ka ihe ize ndụ nke mbinye ahụ na-abawanye.Enwere ike ịkọwa ya na ndị a:
Anyị na-enye "Ọ dịghị ratio DSCR" maka ndị ahịa anyị, nke pụtara na oke nwere ike gbadaa na "0".Na ngwaahịa mbinye ego anyị na-emekarị, anyị kwesịrị iji ego ndị na-agbaziri ego tụnyere PITI kwa ọnwa (Onye isi, mmasị, ụtụ isi, mkpuchi) gbakwunyere ụgwọ HOA ọ bụla na ụgwọ ndị ọzọ nke ihe mgbazinye ego iji kpebie ma mbinye ego ahụ tozuru oke.
Uru nke DSCR
Enweghị oke DSCR bụ ngwaahịa mbinye ego na-anaghị enyocha ma ọ bụ chọọ ego onye gbaziri ego n'ihi na ọ naghị agụnye ngụkọ nke DTI (Ratio-To-Income Ratio).Nke dị mkpa, opekempe DSCR (Ratio Service Coverage) nwere ike ịdị obere ka 0. Ọ bụrụgodị na ego mgbazinye dị ala, anyị ka nwere ike ime ya!Nke a bụ nhọrọ dị mma maka ndị na-agbazinye ego nwere obere ego ma ọ bụ ụgwọ ndị ọzọ. Nke a na-eme ka ọ bụrụ nhọrọ dị mma ọbụna maka ndị nwere obere ego mgbazinye, na-eme ka ọ bụrụ nhọrọ dị mma maka ndị na-agbazinye ego nwere obere ego ma ọ bụ ụgwọ dị elu.
Na mgbakwunye, mmemme a na-emeghekwa ndị mba ofesi, ọkachasị ndị nwere visa F1.Ọ bụrụ na ị bụ onye mba ofesi na enweghị ike iru eru maka mbinye ego ịgbazinye ego, biko kpọtụrụ anyị ka anyị kparịta ọnọdụ mbinye ego gị.
