Nchịkọta
Nkwupụta ụlọ akụ Pọtụfoliyo
Pọtụfoliyo DSCR
Pọtụfoliyo Mba Ọzọ DSCR
* Na-ere ahịa naanị
Nkọwa
1) 5/6 ARM 30 Day Nkezi SOFR (5/1/5);
2) Nkwụghachi ụgwọ n'okpuru paragraf 1: 2;
3) Oke.Ọnụ ego mgbazinye $5,000,000.
* Ngụkọta ịzụ ahịa karịrị nke anabataghị
Nkwupụta ụlọ akụ Pọtụfoliyo
1) UW Ụgwọ $1495 & Ụgwọ nhazi $845;
2) Ụgwọ nlebanya ntụkwasị obi/Ngwaọrụ $300, ma ọ bụrụ na ọdabara;
3) Ego nkwuputa ụlọ akụ kacha.LTV 65%;
4) Nkwupụta ụlọ akụ - mmasị naanị Max.LTV 60%;
5) Min.Ọnụ ego mgbazinye $500,000;
6) Mba Ọzọ - Ọ bụghị onye ruru eru;
7) 18-ọnwa tupu ugwo ntaramahụhụ bụ hà 6 ọnwa mmasị;
8) Min.12 ọnwa PITIA na ihe onwunwe dị ka idobere;
9) Ewezuga: ikpe site na ikpe maka ego mbinye ego ≤ $ 500k na 0.5 gbanwere na ụgwọ.
Pọtụfoliyo DSCR
1) UW Ụgwọ $1495 & Ụgwọ nhazi $845;
2) Nlebanya ntụkwasị obi/Ngwaọrụ $300, ma ọ bụrụ na ọdabara;
3) Min.Ọnụ ego mgbazinye $500,000;
4) Mba Ọzọ - Ọ bụghị onye ruru eru;
5) Min.DSCR 1.000;
6) mbinye ego emere onye okike - Enweghị ndị na-agbazinye ego;
7) Ngwongwo Unit 2-4 tozuru oke yana mbelata 5% na Max.LTV/CLTV na Matrix;
8) 18-ọnwa tupu ugwo ntaramahụhụ bụ hà 6 ọnwa mmasị;
9) Min.12 ọnwa PITIA na ihe onwunwe dị ka idobere;
10) Ewezuga: ikpe site na ikpe maka ego mbinye ego ≤ $ 500k na 0.5 gbanwere na ụgwọ.
Pọtụfoliyo FN DSCR
1) UW Ụgwọ $1495 & Ụgwọ nhazi $845;
2) Nlebanya ntụkwasị obi/Ngwaọrụ $300, ma ọ bụrụ na ọdabara;
3) Nlebanya mba ọzọ $250;
4) Min.Ọnụ ego mgbazinye $500,000;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Mmasị naanị - Anaghị ekwe;
7) Ike nke onye ọka iwu - Anaghị ekwe;
8) Ntaramahụhụ ịkwụ ụgwọ tupu (naanị onye ọchụnta ego) bụ ọnwa 18 yana ọmụrụ nwa ọnwa isii.
9) Min.12 ọnwa PITIA na ihe onwunwe dị ka idobere;
10) Ewezuga: ikpe site na ikpe maka ego mbinye ego ≤ $ 500k na 0.5 gbanwere na ụgwọ.
Otu esi agbakọ Pọtụfoliyo DSCR?
A ga-agbakọ DSCR dịka ndị a: DSCR = *Net Rental Income ÷ Ịkwụ Ụgwọ Kwa ọnwa (P na naanị m);
* Netwọk ego mgbazinye = nnukwu mgbazinye ego * (1 - ihe na-emefu);
Ihe ndị na-emefu ego: Ihe onwunwe na-enweghị HOA = 25%, Ihe onwunwe nwere HOA = 30%;
Mgbazinye ụlọ ga-adị ntakịrị na: Ego mgbazinye ugbu a ma ọ bụ ego dị na 1007 nke onye nleba anya nyere na-egosi atụmatụ ịgbazinye ego ahịa.