Dabere na akụkọ ihe mere eme nke ụlọ ọrụ ụlọ akụ US, kedu ihe dị iche n'etiti onye na-agbazinye ego na ụlọ akụ na-ere ahịa?
11/21/2022
Akụkọ ihe mere eme nke US Banking
N'afọ 1838, United States weputara Iwu ụlọ akụ efu, nke nyere ohere maka mmepe n'efu nke ngalaba ego mbụ.
N'oge ahụ, onye ọ bụla nwere $100,000 nwere ike imepe ụlọ akụ.
Ụlọ ọrụ ụlọ akụ na-ekwe ka azụmahịa dị iche iche, ụlọ akụ azụmahịa nwere ike ijikwa azụmahịa mbinye ego, ma na-etinyekwa aka na ụlọ akụ ego na mkpuchi, nke pụtara na ụlọ akụ ọ bụghị nanị na-anara ego n'aka ndị nkwụnye ego, kamakwa na-ewere ego ndị nkwụnye ego iji tinye ego dị ize ndụ.
Ya mere, ọnụ ọgụgụ nke ụlọ akụ US toro ngwa ngwa, nke chọrọ ntinye ahụ iru ala na nnukwu uru dị na ya rata ya.
Agbanyeghị, na mmepe ngwa ngwa nke ngalaba ụlọ akụ, enweghị ụkpụrụ otu na nlekọta butere ọgba aghara na ngalaba ụlọ akụ.
N'ime nnukwu ịda mbà n'obi nke 1929, mgbe ụlọ akụ na-eji ego ndị nkwụnye ego mee ihe maka itinye ego dị ize ndụ, ọdịda nke ahịa ngwaahịa US kpalitere ịgba ọsọ na ụlọ akụ, ihe karịrị ụlọ akụ 9,000 dara n'ime afọ atọ - ọrụ mgbagwoju anya nke a na-ewere dị ka isi ihe kpatara ya. n'ịkpalite Oké ịda mbà n'obi.
N'afọ 1933, Congress mere iwu Glass-Steagall, nke machibidoro ọrụ ụlọ akụ ma kewapụ ọrụ nke ụlọ akụ itinye ego na ụlọ akụ azụmahịa, nke pụtara na nkwụnye ego nke ụlọ akụ azụmahịa na-enweta nwere ike ịbụ naanị ihe ize ndụ.
JP Morgan Bank dị ka anyị si mara na ọ ga-ekewa n'ime JP Morgan Bank na Morgan Stanley Investment Bank n'oge ahụ.
N'oge a, ngalaba ụlọ akụ nke America batara na nkewa nkewa.
N'ime oge a, ụlọ ọrụ ụlọ akụ na-arụkọ ọrụ ọnụ ahịa dị n'otu, na ma oke azụmahịa na oke azụmahịa amachibidoro ruo n'ókè ụfọdụ.
N'ọnwa Disemba 1999, agafere Iwu Modernization Financial Services na US, na-ewepụ oke n'etiti ụlọ akụ, ụlọ ọrụ nchekwa na ụlọ ọrụ inshọransị n'ihe gbasara azụmahịa, na-ejedebe ihe fọrọ nke nta ka ọ bụrụ afọ 70 nke nkewa.
"Ndụ gara aga" nke mortgages
Na mbụ, mbinye ego mgbazinye bụ ego mgbazinye Balloon Payment n'ime obere oge ma ọ bụ ọkara.
Otú ọ dị, mgbazinye ego ndị a nwere mmetụta dị nro na mgbanwe nke ọnụ ahịa ụlọ, na mgbe oké ịda mbà n'obi malitere, ọnụ ahịa ụlọ nọgidere na-adaba na ụlọ akụ na-eche nnukwu ụgwọ dị njọ ihu, na-emepụta usoro ọjọọ nke mere ka ndị bi na-efunahụ ụlọ ha na ọnụ ọgụgụ buru ibu. ụlọ akụ na-aga odida.
Mgbe nsogbu ahụ gasịrị, iji kpalie akụ na ụba ma dozie nsogbu ụlọ nke ndị bi na United States, United States malitere inyere ndị bi na ya aka inweta ego mgbazinye ego n'ụdị nkwenye gọọmentị.
E hiwere Federal National Mortgage Association (FNMA ma ọ bụ Fannie Mae) na 1938 bụ isi iji zụta mortgages nke Federal Housing Administration (FHA) na Veterans Administration (VA) na-ekwe nkwa wee malite ịzụta mgbazinye ego na-abụghị nke gọọmentị na-ekwe nkwa na 1972.
N'oge ahụ, ndị nnyefe ahịa dị ka a dum ka nnọọ dysfunctional, na megide a ndabere nke nkebi, ulo oru mbo anoghi n'ulo oba nke nta nke nta chọpụtara na site akpan owo securitization, ha nwere ike decompose otu residential mortgage mbinye na a nnukwu ego nke ego n'ime a nnukwu ọnụ ọgụgụ. nkekọ nke nta ego, nke mere ka ọ dị mma nke ukwuu.
Ya mere, na 1970, gọọmentị mepụtara Federal Home Mortgage Corporation (FHLMC ma ọ bụ Freddie Mac) iji wulite ahịa nke abụọ maka nnyefe obibi.
Ihe okike nke Freddie Mac nyere aka na mmepe nke ụlọ ahịa nke abụọ maka nnyefe obibi ma nyekwa aka n'ihu maka nchekwa ego.
Ọdịiche dị n'etiti onye na-agbazinye ego na ụlọ akụ azụmaahịa
Mgbe onye na-agbaziri agbaziri na-atụle itinye akwụkwọ maka mbinye ego ụlọ, ụzọ abụọ a na-ahụkarị bụ ịga ozugbo na ụlọ akụ (Retail Bank) ma ọ bụ onye na-ere ego (Mortgage Lender).
Ụlọ akụ na-ere ahịa (ụlọ akụ azụmahịa), n'aka nke ọzọ, na-abụkarị ụlọ ọrụ agwakọta nke na-enye mortgages yana ọrụ ego dịka nchekwa ego, kaadị kredit, mgbazinye ụgbọ ala, na ntinye ego.
Mgbe onye na-agbazinye ego rutere n'otu ụlọ akụ, ọ bụ naanị na ha ga-enweta ozi na ọrụ nke ụlọ akụ ahụ, na ọrụ ụlọ akụ na-ejedebe na mbinye ego n'onwe ya, na-eme ka ọ sie ike ịmekọrịta ihe mgbagwoju anya nke mmekọrịta dị n'etiti ụlọ na mbinye ego.
Ọ bụ ezie na ụgwọ ụlọ akụ na-ere ahịa nwere ike ịdị ala, onye na-agbazinye ego na-enyekarị ọrụ ọkachamara, nzaghachi ngwa ngwa, yana nhọrọ ngwaahịa sara mbara maka ndị na-ege ntị.
Onye na-agbazinye ego nwere ike inye ndị na-agbazinye ndụmọdụ ndụmọdụ kredit zuru oke na ọkachamara, nyere ndị ọbịa aka ịza ajụjụ dị mgbagwoju anya gbasara mbinye ego na ntinye ego, wee chọta ihe kacha mma maka onye gbaziri agbaziri n'etiti ọtụtụ ngwaahịa.
Nke a pụtakwara na ọnọdụ onye na-agbazinye ego dị mma maka ndị na-agbaziri ego, n'ihi na ha nwere ọtụtụ nhọrọ na uru ndị a na-ahụ anya.
Enwere ike ịsị na ịchọta ezigbo onye na-agbazinye ego na ezigbo onye na-agbazinye ego nwere ike ịzọpụta onye na-agbazinye ego, oge, na ịnweta ozi ngwaahịa kacha mma na mbụ.
Nkwupụta: AAA LENDINGS deziri akụkọ a;ewepụtara ụfọdụ n'ime ihe onyonyo a na ịntanetị, anaghị anọchi anya ọnọdụ saịtị ahụ ma nwee ike ibipụtaghachi ya n'enweghị ikike.Enwere ihe ize ndụ na ahịa na itinye ego kwesịrị ịkpachara anya.Isiokwu a abụghị ndụmọdụ itinye ego nkeonwe, ma ọ bụ na-eburu n'uche ebumnuche itinye ego, ọnọdụ ego ma ọ bụ mkpa nke ndị ọrụ ọ bụla.Ndị ọrụ kwesịrị ịtụle ma echiche ọ bụla, echiche ma ọ bụ nkwubi okwu dị n'ime ebe a dabara adaba na ọnọdụ ha.Tinye ego n'otu aka ahụ n'ihe egwu nke gị.
Oge nzipu: Nov-22-2022