Oke ịgbazinye ego ga-abawanye site na $647,200 na 2022 ruo $726,200 n'ọtụtụ mpaghara US, mmụba nke ihe dịka 12 pasent;oke na mpaghara ọnụ ahịa dị elu ga-abawanye, site na $970,800 ruo $1,089,300.* Maka ụlọ 1 unit

Nke a bụ oge mbụ na akụkọ ihe mere eme nke gọọmentị etiti US malitere ịkwado ego mgbazinye ụlọ karịa $ 1 nde, nke bụ akara dị oke mkpa!Ọ dịkwa mkpa maka ndị niile na-azụ ụlọ.

Yabụ kedu ihe bụ nkwekọrịta nkwekọrịta nkwekọrịta (CLL)?

Gịnị bụ ịgba mbinye ego?

Iji ghọta ihe oke mbinye ego bụ, anyị ga-ebu ụzọ ghọta ihe mbinye ego (Conforming Loan) bụ.

Mgbazinye mgbazinye ego bụ ụdị mbinye ego a na-ahụkarị na ahịa US taa, ọtụtụ ndị na-azụ ahịa na-etinye akwụkwọ maka ụdị mbinye ego a.

Mgbazinye ego ndị a na-adịkarị obere n'ihe gbasara ndị na-azụ ahịa ma bụrụ naanị enyemaka gọọmentị maka ndị na-azụ ahịa nwere ọnụ ahịa ịzụrụ dị ala, na-enye ndị na-azụ ahịa ohere kredit dị ala ma na-agbadata ego ịzụta ụlọ.

Site na iwu, akwadoro mgbazinye ego n'okpuru iwu Fannie Mae na Freddie Mac.

Ụlọ ọrụ abụọ a ga-etinye ego mbinye ego dị ka nchekwa ego na-akwado Mortgage (MBS) ma resị ha ndị na-etinye ego n'ahịa mepere emepe.

N'ihi oke ego dị elu na nkwado gọọmentị, ọmụrụ nwa nke nbinye nbinye na-ekwenye ekwenye na-adịkarị ala karịa nke mbinye ego na-akwadoghị na nkwado ahụ abụghị nke siri ike, mana n'otu oge ahụ ego mbinye ego ị nwere ike nweta maka ụdị mbinye ego a. ghara ibu oke.

Ya mere, mbinye ego na-agbanwe agbanwe bụ nnyefe nke na-emezu ụkpụrụ ego mbinye ego nke Fannie Mae na Freddie Mac setịpụrụ, na Fannie Mae na Freddie Mac nwere ike ịzụta naanị mortgages n'okpuru oke ego ahụ.

Ndị Federal Housing Finance Agency (FHFA) debere oke a.

Kedu otu esi edobe oke maka mgbazinye ego izizi?

Dị ka ụlọ na-aghọta uru na oge, Iwu Housing and Economic Recovery Act (HERA), nke gọọmentị US gafere na 2008, na-enye maka mgbanwe kwa afọ na njedebe mbinye ego na-emekarị ma guzobe usoro na-adịgide adịgide maka njedebe ego iji kwụọ ụgwọ maka mgbanwe na ọnụahịa ụlọ. na United States.

Edebere oke nke Federal Housing Finance Agency (FHFA), nke na-eleba anya na mgbanwe pasentị n'ọnụ ahịa ụlọ site na afọ gara aga nke Federal Housing Finance Board (FHFB) kọrọ na Ọktọba nke afọ ọ bụla iji dozie oke ịgbazinye ego, nke a mara ọkwa na Nọvemba na-esote.

Chaatị dị n'okpuru na-egosi mgbanwe na oke mbinye ego na-ekwenye ekwenye site na 1980 ruo 2023, ọdabara na ọtụtụ United States.

Site na mmalite nke 2020, njedebe ịgbazinye ego nke 2023 ahụtakwala mmụba dị ukwuu n'ihi na ọchọrọ maka ụlọ obibi abawanyela n'ihi ịdekọ ọnụego nnyefe dị ala na omume nke ịrụ ọrụ n'ụlọ, na nkezi ọnụ ahịa ire ụlọ na US abawanyela site na. ihe fọrọ nke nta ka ọ bụrụ 40%.

Ọ bụ ezie na FHFA na-edobe ntọala maka oke mbinye ego, mpaghara ọ bụla nwere oke mbinye ego nke ya.

Nke a bụ n'ihi na n'akụkụ ụfọdụ ebe ọnụ ahịa ụlọ dị karịa nkezi mba, dị ka New York City, Seattle, na San Francisco, ọnụ ahịa ụlọ etiti etiti eruola 115% ma ọ bụ karịa nke oke mbinye ego.

N'akụkụ ndị a, FHFA na-enye ohere ka agbaziri ego dị elu maka mgbazinye ego mbụ (Super Conforming Loans), nke a makwaara dị ka Loans High Balance.

Maka mgbazinye ego mgbazinye dị elu, HERA ga-achọ ka nbinye kachasị elu agaghị agafe 150% nke oke ịgbazinye ego.

Iji mpaghara ọnụ ahịa dị elu anọ ahapụtara n'ụzọ iwu dịka ọmụmaatụ Alaska, Hawaii, Guam, na US Virgin Islands.Oke nbinye ego dị elu nke 2023 bụ 150% nke oke ịgbazinye ego, ma ọ bụ $1,089,300.($726,200*150%=$1,089,300)

Kedu ka nke a si emetụta ndị na-azụ ụlọ?

Oke mbinye ego dị elu pụtara na ndị na-azụ ụlọ nwere ike imezu ihe mbinye ego a na-achọkarị, na mbinye ego nke na-ezute oke na-enwekarị APR dị ala yana ịkwụ ụgwọ kwa ọnwa maka ndị na-agbazinye ego.

A na-akpọkarị mbinye ego nke gafere oke na oke mbinye ego a na-akpọ Jumbo Loans, nke na-enwekarị ọmụrụ nwa karịa ka mgbazinye ego nkwekọrịta.

Mana site na mmụba dị elu isii dị elu nke Fed n'ime afọ, ọmụrụ nwa na mbinye ego a na-ahụkarị amụbaala.Dị ka ọnụ ọgụgụ ọhụrụ sitere n'aka Freddie Mac si kwuo, nkezi ọmụrụ nwa na nbinye ego nke afọ 30 bụ 6.49%, okpukpu abụọ karịa ihe ọ bụ na mmalite nke afọ!

Mana ugbu a AAA LENDINGS na-enye ngwaahịa mbinye ego Jumbo nwere ọmụrụ nwa dị obere ka5.250%!