08/23/2023

Ịghọta ego mgbazinye Jumbo: nkọwa na ntozu

Mbinye ego Jumbo, ma ọ bụ Jumbo Mortgages, na-enye ego nbinye dị elu maka akụrụngwa gafere oke mbinye ego nke Federal Housing Finance Agency (FHFA) setịpụrụ.Ọ bụrụ na ị na-azụta ụlọ dị ọnụ ahịa karịa oke mbinye ego na mpaghara gị, ịnwere ike ịtụle mbinye ego jumbo.Ndị na-agbazinye ego na-enwekarị nnukwu ego iji nweta ụgwọ nbinye ego dị elu kwa ọnwa jikọtara na ụdị mbinye ego a.

Mgbe ị na-achọ maka mbinye ego jumbo, enwere ọtụtụ njirisi ị na-achọkarị iru:
1. Ọnụ ego kredit dị elu: N'ihi nnukwu ego mbinye ego, a na-achọkarị akara kredit dị elu.Akara a kapịrị ọnụ nwere ike ịdịgasị iche site na onye na-agbazinye ego na mpaghara, mana ọ kwesịrị ịdị 720 ma ọ bụ karịa.

2. Obere ụgwọ na-akpata ego: Ndị na-agbaziri ego na-achọkarị oke ụgwọ-iji nweta ego (DTI) n'okpuru 43%.Nke a pụtara na ịkwụ ụgwọ ụgwọ gị kwa ọnwa (gụnyere nnyefe ị na-atụ anya ya, mbinye ego ụgbọ ala, mgbazinye ụmụ akwụkwọ, na ịkwụ ụgwọ kaadị kredit) kwesịrị ịbụ ihe na-erughị 43% nke ego ị na-enweta kwa ọnwa.

3. Nchekwa zuru oke: N'ihi nnukwu ego mbinye ego, a na-achọkarị ndị na-agbaziri ka ha nweta ego ma ọ bụ ego zuru ezu (ego, ebuka, agbụ, wdg) iji kpuchie nnyefe maka ọtụtụ ọnwa n'ọdịnihu.

4. Ntụle ụlọ: Maka ihe onwunwe nke ị chọrọ ịzụrụ, ndị na-agbazinye ego ga-achọkarị nyocha ụlọ iji hụ na ego mbinye ego agafeghị ezigbo uru nke ụlọ ahụ.

Na mgbakwunye, enwere ike ịchọ ka ịmee ụfọdụ pasent nke nkwụnye ego.Maka mbinye ego nkịtị, nke a nwere ike ịbụ ebe ọ bụla site na 3% ruo 20%.Agbanyeghị, maka mgbazinye ego jumbo, ị nwere ike itinye ala 20% ruo 30%, ma ọ bụ karịa.AAA LENDINGS na-enye aDoc Jumbo zuru ezungwaahịa nwere oge nkwụghachi ụgwọ afọ 30 yana opekempe ịkwụ ụgwọ nke naanị 15% (ya na akara kredit kacha nta nke 720), yana akara kredit kacha nta dị ka 660 maka oke mbinye ego nke $2,000,000.

Ọ bụ ezie na mbinye ego jumbo nwere ike ịbịa na ọmụrụ nwa dị elu yana ihe siri ike, ha na-enye nhọrọ maka ndị na-achọ ịzụrụ ihe na mpaghara dị oke ọnụ.Ọ bụrụ na ị nwere ike iru ihe ndị a chọrọ ma kwụọ ụgwọ ịkwụ ụgwọ kwa ọnwa, mbinye ego jumbo nwere ike ịbụ nhọrọ bara uru.

Ịhọrọ Okwu nnyefe ziri ezi: Ihe na-atụ aro

Ịhọrọ oge nke nnyefe gị bụ mkpebi dị oke mkpa na usoro mgbazinye ego.Usoro dị iche iche nwere ike imetụta ịkwụ ụgwọ gị kwa ọnwa, ọmụrụ nwa, na mkpokọta ego ịkwụghachi.Mgbe ị na-ahọrọ oge nnyefe, tụlee isi ihe ndị a:

1. Ịkwụ ụgwọ kwa ọnwa: Oge mbinye ego dị mkpụmkpụ (dị ka afọ 15) na-apụtakarị ịkwụ ụgwọ dị elu kwa ọnwa, mana ọmụrụ nwa dị obere akwụ.Ogologo oge mbinye ego (dị ka afọ 30) pụtara ịkwụ ụgwọ ọnwa dị ala, mana ọmụrụ nwa karịa akwụ ụgwọ.Ịkwesịrị ikpebi ihe ị ga-emeli kwa ọnwa dabere na ọnọdụ ego gị.

2. Ọnụ ego ọmụrụ nwa: Usoro mbinye ego dị mkpụmkpụ na-abịakarị na ọmụrụ nwa dị ala.Ọ bụ ezie na ịkwụ ụgwọ mbinye ego dị mkpụmkpụ dị elu kwa ọnwa, ọmụrụ nwa dị ala nwere ike ịpụta ego n'ozuzu ya.

3. Inweta nkwụsi ike: Ọ bụrụ na ị nwere ego kwụsiri ike, ị nwere ike ijikwa ụgwọ dị elu kwa ọnwa ma nwee ike ịtụle mbinye ego obere oge.Ọ bụrụ na ego gị na-akwụghị ụgwọ ma ọ bụ na-ejighị n'aka, mbinye ego ogologo oge nwere ike ịka mma ebe ọ bụ na ịkwụ ụgwọ kwa ọnwa dị ala.

4. Ihe mgbaru ọsọ ego: Ị chọrọ ịkwụ ụgwọ mbinye ego ozugbo enwere ike?Nke ahụ ga-emetụta oge mbinye ego ị họọrọ.Ọ bụrụ na ịchọrọ ị nweta ụlọ gị ngwa ngwa o kwere mee, nnyefe ego dị mkpụmkpụ nwere ike ịka mma.Mana ọ bụrụ na ịchọrọ idowe oke ego ma chekwaa ego maka itinye ego ndị ọzọ, mbinye ego ogologo oge nwere ike ịkarịrị mma.

5. Atụmatụ ezumike nká: Olee mgbe ị na-eme atụmatụ ịla ezumike nká?Ị chọrọ ka a kwụọ ụgwọ ụlọ gị n'oge ahụ?Ọ bụrụ na ịchọrọ ịbụ onye akwụghị ụgwọ site na ezumike nka, ị nwere ike họrọ oge mbinye ego nke a ga-akwụ ụgwọ tupu ịla ezumike nka.

6. Ọnọdụ ahịa: Ọmụrụ nwa ahịa ugbu a ọ dị elu ma ọ bụ dị ala?Ọ nwere ike ịba uru karịa ịgbachi mbinye ego ogologo oge mgbe ọmụrụ nwa dị obere.

Nsonaazụ nke nnyefe nnyefe

Ma ọ bụ mbinye ego nkịtị ma ọ bụ jumbo, imefusị ya bụ ihe siri ike ma ekwesịrị izere ya ma ọ bụrụ na ọ ga-ekwe omume.Ọ bụrụ na ị kwụghachi ụgwọ nkwụghachi ụgwọ gị, ị nwere ike ị nweta nsonaazụ ndị a:

Mmebi na akara kredit: Defaulting nwere ike imerụ akara kredit gị nke ukwuu, na-emetụta ngwa kredit n'ọdịnihu.
Mwegha: Ọ bụrụ na ị na-aga n'ihu na ndabara, ụlọ akụ nwere ike ịhọrọ ịwepụ ma ree ụlọ gị iji nwetaghachi ụgwọ ya.
Okwu gbasara iwu: Ị nwekwara ike chere akwụkwọ iwu n'ihi ndabara.

N'ikpeazụ, mbinye ego jumbo na-enye ohere na ahịa ụlọ dị oke ọnụ ahịa, mana a ghaghị ịkpachara anya mgbe ị na-achụ ego mbinye ego dị otú ahụ.Ị ga-aghọtarịrị njirisi ntozu, họrọ oge nnyefe ziri ezi, wee ghọta nke ọma nsonaazụ nke ndabara nnyefe.

Nkwupụta: AAA LENDINGS deziri akụkọ a;ewepụtara ụfọdụ n'ime ihe onyonyo a na ịntanetị, anaghị anọchi anya ọnọdụ saịtị ahụ ma nwee ike ibipụtaghachi ya n'enweghị ikike.Enwere ihe ize ndụ na ahịa na itinye ego kwesịrị ịkpachara anya.Isiokwu a abụghị ndụmọdụ itinye ego nkeonwe, ma ọ bụ na-eburu n'uche ebumnuche itinye ego, ọnọdụ ego ma ọ bụ mkpa nke ndị ọrụ ọ bụla.Ndị ọrụ kwesịrị ịtụle ma echiche ọ bụla, echiche ma ọ bụ nkwubi okwu dị n'ime ebe a dabara adaba na ọnọdụ ha.Tinye ego n'otu aka ahụ n'ihe egwu nke gị.