Ebe ngwaahịa

Nchịkọta

Ngwaahịa kachasị mfe n'ụdị mmemme na-abụghị QM.
Enweghị ego / Enweghị ọrụ / enweghị nkwụghachi ụtụ.
Ngwongwo itinye ego naanị.

Nkọwa

1) Ihe ruru $2M ego ego;
2) Ruo 80% LTV;
3) 660 ma ọ bụ karịa akara kredit;
4) Nwere ike mechie na ụlọ ọrụ;
5) Enweghị oke na ọnụ ọgụgụ nke akụrụngwa ego;
6) SFR, nkeji 2-4, Condos, Townhomes, Condotels, na Condos enweghị akwụkwọ ikike dị.

Kedu ihe bụ DSCR?

Ị maara ka ị ga-esi ruo eruo mbinye ego nbinye ụlọ na-enweghị ozi ọrụ na ego ọ bụla?
Ị erughị eru na mbinye ego mgbazinye?
Ị maara nke usoro mbinye ego bụ ngwaahịa kacha mfe?
Ịchọrọ ịma ka esi eji akwụkwọ ndị e belatara iji ruo eruo mbinye ego?
Ọ na-esiri gị ike ịnweta ego nbinye ụlọ na ụlọ ọrụ gị?

Anyị na-enye mmemme mbinye ego zuru oke iji mejuo isi ihe ndị a dị n'elu, nke ahụ bụ mmemme DSCR, nke bụ ngwaahịa kacha ewu ewu na-abụghị QMM na mbinye mgbazinye ụlọ.

Emebere DSCR (Ratio Ọrụ Ụgwọ Ụgwọ) maka ndị ọchụnta ego nwere ahụmahụ ma na-eme ka ndị na-agbaziri agbazinye dabere na ego na-agba naanị site na ihe onwunwe iji nyochaa ogo ihe ize ndụ nke itinye ego. Taa, anyị na-elekwasị anya n'ịghọta nkọwa nke DSCR na ikpughe ihe omimi nke mmemme DSCR site n'echiche nke itinye ego mgbazinye ụlọ. Ọzọ, ka anyị banye na mmemme DSCR.

Kedu otu esi agbakọ DSCR?

Maka mgbazinye ego mgbazinye ụlọ, DSCR na-ezo aka n'oke ego mgbazinye kwa ọnwa nke ụlọ ntinye ego na mkpokọta mmefu ụlọ (dịka isi ụlọ, ọmụrụ nwa, ụtụ ala, ego mkpuchi na ụgwọ njikwa (ọ bụrụ na akwụghị ụgwọ ụfọdụ, a ga-edekọ ya ka 0)). Ọnụ ọgụgụ dị ala, ihe ize ndụ nke mbinye ego ka ukwuu. Enwere ike ịkọwa ya na ndị a:

Anyị na-enye “Ọ dịghị ratio DSCR” maka ndị ahịa anyị, nke pụtara na oke nwere ike gbadaa na “0″. Na anyị omenala mbinye ngwaahịa, anyị kwesịrị iji ego anyị na-enweta kwa ọnwa PITIA (Iwu / Mmasị / Ụtụ Isi / Insurance / HOA) na ụgwọ ndị ọzọ nke ụlọ ịgbazinye ego iji kpebie ma mbinye ahụ nwere ike iru eru.

Uru nke DSCR

Enweghị oke DSCR, ngwaahịa mbinye ego nke na-adịghị enyocha ego ya, enweghị ihe achọrọ maka ego onye na-agbaziri agbaziri, n'ihi na ngwaahịa mbinye ego a anaghị agụnye ngụkọta nke DTI. Na oke DSCR kacha nta nwere ike ịdị obere ka 0. Ọ bụrụgodị na mgbazinye ụlọ dị ala, anyị ka nwere ike ime ya! Nke a bụ nhọrọ dị mma maka onye na-agbazinye ego nwere obere ego ma ọ bụ ụgwọ karịa.

Na mgbakwunye, a na-anabata ndị mba ofesi maka mmemme a, ọkachasị na visa F1. Ọ bụrụ na ị bụ onye mba ọzọ, ma ị nweghị ike iru eru na mbinye ego mgbazinye, kpọtụrụ anyị wee nweta ọnọdụ mbinye gị.

Ntuziaka anyị na-agbanwe agbanwe ma ọ bụrụ na mbinye gị nwere ezi uche, anyị ga-enyere gị aka imechi ya ngwa ngwa. Anyị nwere nkwurịta okwu dị nro na ego ngwa ngwa maka mgbazinye ego na-abụghị QMM, kpọtụrụ anyị ma ọ bụrụ na ị nwere mkpa ọ bụla.