Isi ihe mmemme DSCR
1) Oke.LTV: 80%;
2) Oke.Ọnụ ego mgbazinye $2,000,000;
3) Min.FICO: 680;
4) Mba mba ofesi ekwe.
Biko kpọọ maka ọnụ ahịa gbasara:
• FICO 620-659
• Nbinye ego n'oge ịkwụ ụgwọ
• Ụlọ arụpụtara
• nkeji 5-10
• mbinye ego amt>$2.0 nde
• Mba ofesi LTV>70
Kedu ihe bụ DSCR?
Ị maara ka ị ga-esi ruo eruo mbinye ego nbinye ụlọ na-enweghị ozi ọrụ na ego ọ bụla?
Ị erughị eru na mbinye ego mgbazinye?
Ị maara nke usoro mbinye ego bụ ngwaahịa kacha mfe?
Ịchọrọ ịma ka esi eji akwụkwọ ndị e belatara iji ruo eruo mbinye ego?
Ọ na-esiri gị ike ịnweta ego nbinye ụlọ na ụlọ ọrụ gị?
Anyị na-enye mmemme mbinye ego zuru oke iji mejuo isi ihe ndị dị n'elu - mmemme DSCR.Ọ bụ ngwaahịa na-abụghị QMM kacha ewu ewu na mgbazinye ego mgbazinye ụlọ.
Emebere DSCR (Ratio Ọrụ Ụgwọ Ụgwọ) maka ndị ọchụnta ego nwere ahụmahụ ma na-eme ka ndị na-agbaziri agbaziri dabere na ego na-agba naanị site na ihe onwunwe iji nyochaa ogo ihe ize ndụ nke itinye ego.Taa, anyị na-elekwasị anya n'ịghọta nkọwa nke DSCR na ikpughe ihe omimi nke mmemme DSCR site n'echiche nke itinye ego mgbazinye ụlọ.
Akwụkwọ ozi DSCR
Kedu otu esi agbakọ DSCR?
Maka mgbazinye ego mgbazinye ụlọ, DSCR na-ezo aka n'oke ego mgbazinye kwa ọnwa nke ihe onwunwe itinye ego na mkpokọta mmefu ụlọ.Mmefu ndị a nwere ike ịgụnye isi, ọmụrụ nwa, ụtụ ụlọ, mkpuchi, na ụgwọ HOA.A ga-edekọ ugwo ọ bụla a na-emeghị n'ezie dị ka 0. N'igosi ala dị ala, ka ihe ize ndụ nke mbinye ahụ na-abawanye.Enwere ike ịkọwa ya na ndị a:
Anyị na-enye "Ọ dịghị ratio DSCR" maka ndị ahịa anyị, nke pụtara na oke nwere ike gbadaa na "0".Na ngwaahịa mbinye ego anyị na-emekarị, anyị kwesịrị iji ego ndị na-agbaziri ego tụnyere PITI kwa ọnwa (Onye isi, mmasị, ụtụ isi, mkpuchi) gbakwunyere ụgwọ HOA ọ bụla na ụgwọ ndị ọzọ nke ihe mgbazinye ego iji kpebie ma mbinye ego ahụ tozuru oke.
Uru nke DSCR
Enweghị oke DSCR bụ ngwaahịa mbinye ego na-anaghị enyocha ma ọ bụ chọọ ego onye gbaziri ego n'ihi na ọ naghị agụnye ngụkọ nke DTI (Ratio-To-Income Ratio).Nke dị mkpa, opekempe DSCR (Ratio Service Coverage) nwere ike ịdị obere ka 0. Ọ bụrụgodị na ego mgbazinye dị ala, anyị ka nwere ike ime ya!Nke a bụ nhọrọ dị mma maka ndị na-agbazinye ego nwere obere ego ma ọ bụ ụgwọ ndị ọzọ. Nke a na-eme ka ọ bụrụ nhọrọ dị mma ọbụna maka ndị nwere obere ego mgbazinye, na-eme ka ọ bụrụ nhọrọ dị mma maka ndị na-agbazinye ego nwere obere ego ma ọ bụ ụgwọ dị elu.
Na mgbakwunye, mmemme a na-emeghekwa ndị mba ofesi, ọkachasị ndị nwere visa F1.Ọ bụrụ na ị bụ onye mba ofesi na enweghị ike iru eru maka mbinye ego ịgbazinye ego, biko kpọtụrụ anyị ka anyị kparịta ọnọdụ mbinye ego gị.
