Ajụjụ

Ọ bụ n'ozuzu oge dị mma iji refinance mgbe ọnụego nnyefe bụ 2% ala karịa ọnụego ugbu a na mbinye gị.Ọ nwere ike ịbụ nhọrọ dị mma ọbụlagodi ma ọ bụrụ na ọdịiche ọnụego ọmụrụ nwa bụ naanị 1% ma ọ bụ obere.Mbelata ọ bụla nwere ike belata ịkwụ ụgwọ nnyefe gị kwa ọnwa.Ọmụmatụ: Ụgwọ gị, ewezuga ụtụ isi na mkpuchi, ga-abụ ihe dịka $770 na mbinye $100,000 na 8.5%;Ọ bụrụ na e wedara ọnụego ahụ na 7.5%, ịkwụ ụgwọ gị ga-abụ $700, ugbu a ị na-echekwa $70 kwa ọnwa.Nchekwa gị dabere na ego gị, mmefu ego, ego mbinye ego na mgbanwe ọmụrụ nwa.Onye na-agbazinye gị ntụkwasị obi nwere ike inyere gị aka gbakọọ nhọrọ gị.

Otu isi ihe bụ pasentị nke ego mbinye ego, ma ọ bụ 1-point = 1% nke mbinye ego, ya mere, otu isi na mbinye $ 100,000 bụ $ 1,000.Isi ihe bụ ụgwọ a ga-akwụ onye na-agbazinye ego iji nweta ego mgbazinye n'okpuru usoro akọwapụtara.Ọnụ ego ego bụ ụgwọ a na-eji wedata ọmụrụ nwa na mbinye ego site n'ịkwụ ụfọdụ ọmụrụ nwa a n'ihu.Ndị na-agbazinye ego nwere ike na-ezo aka na ọnụ ahịa n'ihe gbasara isi ihe na narị otu narị pasent, 100 base point = 1 point, ma ọ bụ 1% nke ego mgbazinye ego.

Ee, ọ bụrụ na ị na-eme atụmatụ ịnọ n'ụlọ ahụ opekata mpe afọ ole na ole.Ịkwụ ụgwọ ego ego iji wedata ọmụrụ nwa nke mbinye ego bụ ụzọ dị mma isi wedata ụgwọ mbinye ego ị chọrọ kwa ọnwa, yana ikekwe ịbawanye ego mbinye ego nke ị nwere ike ibiri.Otú ọ dị, ọ bụrụ na ị na-eme atụmatụ ịnọ n'ụlọ ahụ nanị otu afọ ma ọ bụ abụọ, ego ị na-echekwa kwa ọnwa nwere ike ọ gaghị ezuru iji nwetaghachi ụgwọ nke isi ego mbelata nke ị kwụrụ n'ihu.

Ọnụego pasentị kwa afọ (APR) bụ ọmụrụ nwa na-egosipụta ọnụ ahịa nke nnyefe dịka ọnụego kwa afọ.Ọnụego a nwere ike ịdị elu karịa ọnụego ndetu ekwuputara ma ọ bụ ọnụego mgbasa ozi na nnyefe, n'ihi na ọ na-eburu n'uche isi na ụgwọ kredit ndị ọzọ.APR na-enye ndị na-azụ ụlọ ohere iji ụdị nnyefe dị iche iche dabere na ụgwọ kwa afọ maka mbinye ego ọ bụla.Emebere APR iji tụọ "ezigbo ọnụ ahịa mbinye ego."Ọ na-emepụta ebe egwuregwu dị larịị maka ndị na-agbazinye ego.Ọ na-egbochi ndị na-agbazinye ego ka ha na-akpọsa ọnụ ala dị ala na-ezobe ụgwọ.
APR anaghị emetụta ịkwụ ụgwọ gị kwa ọnwa.Ịkwụ ụgwọ kwa ọnwa bụ kpọmkwem ọrụ nke ọmụrụ nwa na ogologo nke mbinye ego.
N'ihi na a na-eme atụmatụ APR site n'ụgwọ dị iche iche nke ndị na-agbazinye ego na-ana, mbinye ego nwere obere APR abụghị ọnụ ahịa ka mma.Ụzọ kacha mma iji tụnyere mbinye ego bụ ịrịọ ndị na-agbazinye ego ka ha nye gị atụmatụ ezi okwukwe nke ego ha na-akwụ n'otu ụdị mmemme (dịka afọ 30 kwadoro) n'otu ọnụego ọmụrụ nwa.Ị nwere ike mgbe ahụ ihichapụ ụgwọ ndị na-adabere na mbinye ego dị ka mkpuchi ndị nwe ụlọ, ụgwọ aha, ụgwọ escrow, ụgwọ onye ọka iwu, wdg. Ugbu a tinye ego niile mbinye ego.Onye na-agbazinye ego nke nwere ụgwọ mbinye ego dị ala nwere mbinye ego dị ọnụ ala karịa onye na-agbazinye ego nwere ụgwọ ego dị elu.
A na-etinyekarị ụgwọ ndị a na APR:
Isi ihe - ma isi ego mbelata yana isi mmalite
Ọmụrụ nwa akwụgoro mbụ.Ọmụrụ nwa a kwụrụ site na ụbọchị mbinye ego ahụ na-emechi na njedebe nke ọnwa.
Ụgwọ nhazi mbinye ego
Ego ntinye akwụkwọ
Ụgwọ nkwadebe akwụkwọ
Nbinye ego nkeonwe - mkpuchi mkpuchi
Ụgwọ ego
A naghị etinyekarị ụgwọ ndị a na APR:
Aha aha ma ọ bụ ego nkịtị
Ego onye ọka iwu nke agbaziri agbaziri
Ụgwọ nyocha ụlọ
Ụgwọ ndekọ
Nyefee ụtụ isi
Akụkọ kredit
Ụgwọ nyocha

Ọnụ ego mgbazinye nwere ike ịgbanwe site n'ụbọchị ị na-etinye akwụkwọ maka mbinye ego ruo ụbọchị imechi azụmahịa ahụ.Ọ bụrụ na ọmụrụ nwa ebili nke ukwuu n'oge usoro ntinye akwụkwọ, ọ nwere ike ịbawanye ụgwọ nbinye nke onye gbaziri na mberede.Ya mere, onye na-agbazinye ego nwere ike ikwe ka onye gbaziri ego "kpọchie" ọmụrụ nwa nke mbinye ego na-ekwe nkwa na ọnụego ahụ maka oge a kapịrị ọnụ, mgbe mgbe ụbọchị 30-60, mgbe ụfọdụ maka ụgwọ.

N'okpuru ebe a bụ ndepụta akwụkwọ achọrọ mgbe itinye akwụkwọ maka nnyefe.Agbanyeghị, ọnọdụ ọ bụla pụrụ iche yana enwere ike ịchọ ka ịnyekwu akwụkwọ.Yabụ, ọ bụrụ na achọrọ gị maka ozi ndị ọzọ, kwadoo ma weta ozi achọrọ ozugbo enwere ike.Ọ ga-enyere aka mee ngwa ngwa ngwa ngwa.
Ihe onwunwe gị
Mpempe akwụkwọ nkwekọrịta ahịa bịanyere aka na ya gụnyere ndị niile na-agba ịnyịnya
Nkwenye nke nkwụnye ego ị debere n'ụlọ
Aha, adreesị na nọmba ekwentị nke ndị nwe ụlọ, ndị na-ewu ụlọ, ndị ọrụ mkpuchi na ndị ọka iwu metụtara
Mpempe akwụkwọ mpempe akwụkwọ na nkọwa iwu ma ọ bụrụ na ọ dị (ọ bụrụ na ụlọ ahụ bụ condominium biko nye nkwupụta condominium, iwu iwu na mmefu ego kacha ọhụrụ)
Ego mbata gị
Mpempe akwụkwọ ịkwụ ụgwọ gị maka ụbọchị 30 kacha ọhụrụ yana kwa afọ ruo ụbọchị
Mpempe akwụkwọ ụdị W-2 gị maka afọ abụọ gara aga
Aha na adreesị nke ndị ọrụ niile n'ime afọ abụọ gara aga
Akwụkwọ ozi na-akọwa ọdịiche ọ bụla na ọrụ n'ime afọ 2 gara aga
Visa ọrụ ma ọ bụ akwụkwọ ndụ akwụkwọ ndụ (detuo n'ihu na azụ)
Ọ bụrụ na ọ na-arụ ọrụ onwe ya ma ọ bụ nweta ọrụ ma ọ bụ ego, ọmụrụ nwa/nkewa, ego a na-enweta:
Nye nkwụghachi ụtụ n'uju afọ abụọ gara aga PLUS nkwuputa uru na mfu kwa afọ (biko nye nkwụghachi ụgwọ ụtụ zuru oke gụnyere nhazi oge na nkwupụta. Ọ bụrụ na ị debanyere ndọtị, biko weta nnomi ndọtị ahụ.)
K-1 maka mmekọ niile na S-Corporations n'ime afọ abụọ gara aga (biko lelee nloghachi gị ugboro abụọ. Ọtụtụ K-1 anaghị etinye aka na 1040.)
Emechara ma binye aka na Mmekọrịta Federal (1065) na/ma ọ bụ nkwụghachi ụtụ ụlọ ọrụ (1120) gụnyere nhazi oge niile, nkwupụta na mgbakwunye maka afọ abụọ gara aga.(Achọrọ naanị ma ọ bụrụ na ọnọdụ ikike gị bụ 25% ma ọ bụ karịa.)
Ọ bụrụ na ị ga-eji Alimony ma ọ bụ Nkwado Ụmụaka iji ruo eru:
Nye iwu ịgba alụkwaghịm/iwu ụlọikpe nke na-ekwupụta ego ole, yana kwa, akaebe nke nnata ego maka afọ gara aga.
Ọ bụrụ na ị nweta ego nchekwa Social, Nkwarụ ma ọ bụ uru VA:
Nye akwụkwọ ozi onyinye sitere n'aka ụlọ ọrụ ma ọ bụ nzukọ
Isi mmalite nke Ego na Down Payment
Ire ụlọ gị dị - nye otu nkwekọrịta ire mbinye aka na ebe obibi gị ugbu a yana nkwupụta ma ọ bụ nkwekọrịta ndepụta ma ọ bụrụ na ereghị ya (mgbe mmechi, ị ga-ewetakwa nkwupụta mmezi / mmechi)
Nchekwa, ịlele ma ọ bụ ego ahịa ego - wepụta mbipụta nke nkwupụta ụlọ akụ maka ọnwa 3 gara aga
Ebuka na nkekọ - wepụta nnomi nkwupụta gị n'aka onye na-ere ahịa gị ma ọ bụ akwụkwọ asambodo
Onyinye - Ọ bụrụ akụkụ nke ego gị mechie, nye onyinye onyinye na akaebe nke nnata ego.
Dabere na ozi pụtara na ngwa gị na/ma ọ bụ akụkọ kredit gị, enwere ike ịchọ gị ka ịnyekwu akwụkwọ
Ụgwọ ma ọ bụ Ọrụ
Kwadebe ndepụta aha niile, adreesị, nọmba akaụntụ, nkwụnye ego, na ịkwụ ụgwọ kwa ọnwa maka ụgwọ niile dị ugbu a yana mbipụta nke nkwupụta ọnwa atọ gara aga.
Gụnye aha niile, adreesị, nọmba akaụntụ, nkwụnye ego, na ịkwụ ụgwọ kwa ọnwa maka ndị ji ụgwọ na/ma ọ bụ ndị nwe ụlọ maka afọ abụọ gara aga.
Ọ bụrụ na ị na-akwụ ụgwọ alimoni ma ọ bụ nkwado nwa, gụnye nkwekọrịta alụmdi na nwunye/ụlọ ikpe na-ekwupụta usoro nke ọrụ ahụ.
Lelee iji kpuchie ụgwọ (s) ngwa

Akara kredit bụ usoro ndị na-akwụ ụgwọ na-eji nyere aka chọpụta ma ha ga-enye gị otuto.A na-anakọta ozi gbasara gị na ahụmịhe kredit gị, dị ka akụkọ ịkwụ ụgwọ ụgwọ gị, ọnụọgụ na ụdị akaụntụ ị nwere, ịkwụ ụgwọ n'oge, mmemme mkpokọta, ụgwọ pụtara ìhè, na afọ nke akaụntụ gị, site na ngwa kredit gị yana kredit gị. akuko.N'iji mmemme mgbakọ na mwepụ, ndị na-akwụ ụgwọ na-atụnyere ozi a na arụmọrụ kredit nke ndị na-azụ ahịa nwere profaịlụ yiri ya.Usoro akara kredit na-enye akara maka ihe ọ bụla na-enyere aka ịkọ onye nwere ike ịkwụghachi ụgwọ.Ngụkọta isi ihe -- akara kredit -- na-enyere aka ịkọ etu ị ga-esi nweta otuto, ya bụ, o yikarịrị ka ị ga-akwụghachi mbinye ego wee kwụọ ụgwọ mgbe oge ruru.

Ọnụ ọgụgụ kredit kachasị eji eme ihe bụ akara FICO, nke ụlọ ọrụ Fair Isaac, Inc mepụtara. akara gị ga-ada n'etiti 350 (oke ihe egwu) na 850 (ihe egwu dị ala).

N'ihi na akụkọ kredit gị bụ akụkụ dị mkpa nke ọtụtụ usoro akara akara kredit, ọ dị ezigbo mkpa ijide n'aka na ọ ziri ezi tupu itinye akwụkwọ anamachọihe.Iji nweta nnomi nke akụkọ gị, kpọtụrụ ụlọ ọrụ mgbasa ozi kredit atọ bụ isi:

Equifax: (800) 685-1111
Ọkachamara (nke bụbu TRW): (888) EXPERIAN (397-3742)
Njikọ Njikọ: (800) 916-8800
Ụlọ ọrụ ndị a nwere ike ịnara gị ihe ruru $9.00 maka akụkọ kredit gị.

Ị nwere ikike ịnata otu akụkọ kredit n'efu kwa ọnwa 12 site n'aka ụlọ ọrụ na-ekwupụta kredit nke ndị ahịa na mba - Equifax, Experian na TransUnion.Akụkọ kredit efu a nwere ike ọ gaghị enwe akara kredit gị, enwere ike ịrịọ ya site na webụsaịtị na-esonụ: https://www.annualcreditreport.com

Ụdị akara kredit dị mgbagwoju anya ma na-adịgasị iche n'etiti ndị na-akwụ ụgwọ yana maka ụdị kredit dị iche iche.Ọ bụrụ na otu ihe gbanwere, akara gị nwere ike ịgbanwe -- mana mmụba n'ozuzu dabere n'otú ihe ahụ si metụta ihe ndị ọzọ ihe nlereanya ahụ tụlere.Naanị onye nbinye ụgwọ nwere ike ịkọwa ihe nwere ike imezi akara gị n'okpuru otu ụdị eji enyocha ngwa kredit gị.
Agbanyeghị, ụdị akara akara n'ozuzu na-enyocha ụdị ozi ndị a na akụkọ kredit gị

Akụkọ ịkwụ ụgwọ na-abụkarị ihe dị mkpa.O yikarịrị ka ọ ga-emetụta akara gị n'ụzọ na-adịghị mma ma ọ bụrụ na ịkwụ ụgwọ ụgwọ n'oge, nwee akaụntụ zoro aka na mkpokọta, ma ọ bụ kwupụta enweghị ego, ma ọ bụrụ na akụkọ ihe mere eme ahụ gosipụtara na akụkọ kredit gị.

Ọtụtụ ụdị akara akara na-enyocha ọnụọgụ ụgwọ ị nwere ma e jiri ya tụnyere oke kredit gị.Ọ bụrụ na ego ị ji dị nso na oke kredit gị, nke ahụ nwere ike inwe mmetụta na-adịghị mma na akara gị.

N'ozuzu, ụdị na-atụle ogologo ndekọ ndekọ kredit gị.Akụkọ ndekọ ego kredit ezughi oke nwere ike imetụta akara gị, mana nke ahụ nwere ike mebie ya site na ihe ndị ọzọ, dị ka ịkwụ ụgwọ oge na obere itule.

Ọtụtụ ụdị akara akara na-atụle ma ị tinyela akwụkwọ maka kredit n'oge na-adịbeghị anya site na ilele "ajụjụ" na akụkọ kredit gị mgbe ị na-etinye akwụkwọ maka kredit.Ọ bụrụ na itinyela akwụkwọ maka ọtụtụ akaụntụ ọhụrụ n'oge na-adịbeghị anya, nke ahụ nwere ike imetụta akara gị na-adịghị mma.Agbanyeghị, ọ bụghị ajụjụ niile ka a na-agụta.Ajụjụ nke ndị na-akwụ ụgwọ na-enyocha akaụntụ gị ma ọ bụ na-elele akụkọ kredit iji mee ka kredit kredit elele anya anaghị agụta.

Ọ bụ ezie na ọ dị mma ịmepụta akaụntụ kredit, ọtụtụ akaụntụ kaadị kredit nwere ike inwe mmetụta na-adịghị mma na akara gị.Na mgbakwunye, ọtụtụ ụdị na-atụle ụdị akaụntụ kredit ị nwere.Dịka ọmụmaatụ, n'okpuru ụfọdụ ụdị akara, mgbazinye ego sitere na ụlọ ọrụ ego nwere ike imetụta akara kredit gị na-adịghị mma.
Ụdị akara nwere ike dabere na ọ bụghị naanị ozi dị na akụkọ kredit gị.Dịka ọmụmaatụ, ihe nlereanya ahụ nwere ike ịtụle ozi sitere na ngwa kredit gị: ọrụ gị ma ọ bụ ọrụ gị, ogologo ọrụ, ma ọ bụ ma ị nwere ụlọ.
Iji kwalite akara kredit gị n'okpuru ọtụtụ ụdị, gbado anya n'ịkwụ ụgwọ ụgwọ gị n'oge, ịkwụ ụgwọ nkwụghachi ụgwọ pụtara ìhè, na ịghara ịnara ụgwọ ọhụrụ.O yikarịrị ka ọ ga-ewe oge iji kwalite akara gị nke ukwuu.

Ntụle bụ atụmatụ nke uru ahịa arịa dị mma.Ọ bụ akwụkwọ a na-achọkarị (dabere na mmemme mbinye ego) site n'aka onye na-agbazinye ego tupu akwadoro mbinye ego iji hụ na ego mbinye ego mbinye ego abụghị karịa uru nke ihe onwunwe ahụ.A na-eme nyocha ahụ site n'aka onye "Ntụle" na-abụkarị ọkachamara nyere ikike steeti a zụrụ azụ inye echiche ndị ọkachamara gbasara ụkpụrụ akụrụngwa, ọnọdụ ya, ihe eji enyere ndụ aka na ọnọdụ anụ ahụ.

Na nbinye ego, mgbe nkwụghachi ụgwọ gị na-erughị 20% nke ọnụahịa ịzụrụ nke ndị na-agbazinye ego n'ụlọ na-achọkarị ka ị nweta Inshọransị Mortgage nkeonwe (PMI) iji chebe ha ma ọ bụrụ na ị kwụsịrị na nnyefe gị.Mgbe ụfọdụ, ị nwere ike ịkwụ ụgwọ ihe ruru afọ 1 nke ego PMI na mmechi nke nwere ike iri ọtụtụ narị dollar.Ụzọ kachasị mma iji zere mmefu ego a bụ ịkwụ ụgwọ 20%, ma ọ bụ jụọ maka nhọrọ mmemme mgbazinye ego ndị ọzọ.

A na-ebufe gị ụlọ ahụ n'ihu ọha n'aka onye na-ere ya na "Mmechi" ma ọ bụ "Ego Ego".

Na mmechi, a na-ebufe ikike nke ihe onwunwe ahụ n'aka onye na-ere ahịa nye gị.Nke a nwere ike ịgụnye gị, onye na-ere ahịa, ndị na-ere ụlọ, ndị na-ahụ maka ụlọ, onye ọka iwu gị, onye ọka iwu onye na-agbazinye ego, aha ma ọ bụ ndị nnọchiteanya ụlọ ọrụ escrow, ndị odeakwụkwọ, ndị odeakwụkwọ na ndị ọrụ ndị ọzọ.Ị nwere ike ịnwe onye ọka iwu na-anọchite anya gị ma ọ bụrụ na ịnweghị ike ịga nzukọ mmechi ahụ, ya bụ, ọ bụrụ na ịnọghị na steeti.Imechi nwere ike were ebe ọ bụla site na elekere 1 ruo ọtụtụ dabere na nkebi ahịrịokwu adịghị na onyinye ịzụrụ ihe, ma ọ bụ akaụntụ escrow ọ bụla chọrọ ka ahazi ya.

Ọtụtụ akwụkwọ na mmechi ma ọ bụ mmezi bụ ndị ọka iwu na ndị ọkachamara ụlọ.Ị nwere ike ma ọ bụ ghara itinye aka na ụfọdụ mmemme mmechi;ọ dabere na onye gị na ya na-arụkọ ọrụ.

Tupu imechi, ị ga-enyocha nyocha ikpeazụ, ma ọ bụ "gagharịa" iji hụ na arụzigharị a chọrọ, na ihe ndị ekwenyero ka ha nọrọ n'ụlọ ahụ dị ka drapes, ihe ọkụ ọkụ, wdg.

N'ọtụtụ steeti, a na-emecha mmezi ahụ site na aha ma ọ bụ ụlọ ọrụ escrow nke ị na-ebuga ihe niile na ozi yana ndenye ego onye na-akwụ ụgwọ kwesịrị ekwesị ka ụlọ ọrụ ahụ nwee ike ịnye ego dị mkpa.Onye nnọchi anya gị ga-ebugara onye na-ere ahịa ego ahụ, wee nye gị igodo ya.

Okwu mmalite
Isiokwu a nwere ozi gbasara mbinye ego nbinye ọnụ ahịa dị elu, gụnyere:
· Nkọwa nke HPML
Ihe achọrọ maka mbinye ego HPML

Nkọwa nke HPML
N'ozuzu, mbinye ego nbinye ọnụ ahịa dị elu bụ nke nwere ọnụego pasentị kwa afọ, ma ọ bụ APR, dị elu karịa ọnụego benchmark nke a na-akpọ Nkezi Prime Offer Rate.

Nkezi Ọnụ Ọgụgụ Ọmụrụ nwa (APOR) bụ ọnụego pasentị kwa afọ na-adabere na nkezi ọmụrụ nwa, ụgwọ, na usoro ndị ọzọ na nnyefe ego enyere ndị na-agbaziri agbaziri nke ukwuu.

A ga-ewere nnyefe gị dị ka mbinye ego dị ọnụ ahịa dị elu ma ọ bụrụ na APR bụ pasent ole dị elu karịa APOR dabere n'ụdị mbinye ego ị nwere:
Ego mgbazinye mbụ: APR bụ 1.5 pasent ma ọ bụ karịa karịa APOR.
Ego nbinye Jumbo: APR bụ pasentị 2.5 ma ọ bụ karịa karịa APOR
Ego mgbazinye ndị nọ n'okpuru (nkwụ ụgwọ nke abụọ): APR nke nnyefe a bụ pasent 3.5 ma ọ bụ karịa karịa APOR

Ihe achọrọ maka mbinye ego HPML
Ego nbinye ego dị ọnụ ahịa dị elu ga-adị ọnụ karịa ego mgbazinye na nkezi okwu.Ya mere, onye na-agbazinye gị ego ga-emekwu ihe iji jide n'aka na ị nwere ike ịkwụghachi ego mbinye gị na ọ gaghị ada ada.Onye na-agbazinye gị nwere ike inwe:
Nweta nleba anya n'ime ime n'uju site n'aka onye nlere ikike ma ọ bụ nke agbaziri agbaziri
· Wepụta nyocha nke abụọ nke ụlọ gị n'efu, ọ bụrụ na ọ bụ ụlọ “Tụgharịrị”.
N'ọtụtụ oge, debe akaụntụ escrow opekata mpe afọ ise

Okwu mmalite
Isiokwu a nwere ozi na ATR Rule na Rule Mortgage, gụnyere:
Kedu ihe bụ iwu ATR?
Ụdị mbinye ego na-ahapụ n'aka nnyefe ruru eru

Kedu ihe bụ iwu ATR?

Iwu ikike ịkwụghachi bụ mkpebi ezi uche dị na ya na ezi ntụkwasị obi nke ọtụtụ ndị na-agbazinye ego chọrọ iji mee ka ị nwee ike ịkwụghachi mbinye ego ahụ.

N'okpuru iwu ahụ, ndị na-agbazinye ego ga-achọpụtarịrị, tụlee ma detuo ego, akụ, ọrụ, akụkọ kredit na mmefu kwa ọnwa.Ndị na-agbazinye ego enweghị ike iji ọnụma mmalite ma ọ bụ “teaser” chọpụta ma onye gbaziri ego nwere ike ịkwụghachi mbinye ego.Dịka ọmụmaatụ, ọ bụrụ na nnyefe nwere ọmụrụ nwa dị ala nke na-arị elu n'afọ ndị ọzọ, onye na-agbazinye ego aghaghị ime mgbalị ezi uche dị na ya iji chọpụta ma onye gbaziri ego nwekwara ike ịkwụ ụgwọ ọmụrụ nwa dị elu.
Otu ụzọ onye na-agbazinye ego nwere ike isi soro iwu ikike ịkwụghachi bụ site n'inweta "Nbinye ego ruru eru".

Ụdị mbinye ego a napụrụ na nnyefe nke ruru eru
Oge “naanị ọmụrụ nwa”, mgbe ị na-akwụ naanị ọmụrụ nwa na-akwụghị onye isi ụlọ akwụkwọ, nke bụ ego ole ị gbaziri.
· “Ngative amortization” nke nwere ike ikwe ka onye isi mbinye ego gị na-abawanye ka oge na-aga, n'agbanyeghị na ị na-akwụ ụgwọ.
· “Ụgwọ Balloon” bụ nke buru ibu karịa ka ọ na-adị na njedebe nke oge mbinye ego.Oge mbinye ego bụ ogologo oge nke ekwesịrị ịkwụghachi mbinye gị.Rịba ama na a na-ahapụ ịkwụ ụgwọ balloon n'okpuru ụfọdụ ọnọdụ maka mgbazinye ego nke ndị na-agbazinye ego nyere.
· Usoro mbinye ego nke karịrị afọ 30.

Emebere njikọ ntụkwasị obi iji chebe ndị ji ha iwu pụọ na mfu ọ bụla na-eme n'ihi omume ọjọọ ma ọ bụ aghụghọ site n'aka ndị otu egosipụtara.N'ọtụtụ ọnọdụ, a na-eji njikọ ntụkwasị obi echebe ụlọ ọrụ site na omume nke ndị ọrụ na-adịghị akwụwa aka ọtọ.
N'agbanyeghị na a na-akpọ ha agbụ, nkwekọ ntụkwasị obi bụ n'ezie ụdị amụma mkpuchi maka ụlọ ọrụ / ndị were ha n'ọrụ, na-eme ka ha ghara ịta ahụhụ n'ihi ndị ọrụ (ma ọ bụ ndị ahịa) bụ ndị kpachaara anya na-emerụ azụmahịa ahụ.Ha na-ekpuchi omume ọ bụla na-erite uru na-ekwesịghị ekwesị onye ọrụ n'ụzọ ego ma ọ bụ kpachapụrụ anya mebie azụmahịa ahụ n'ụzọ ego.Enweghị ike ịzụ ahịa nkekọ ntụkwasị obi ma ghara ị nweta ọmụrụ nwa dị ka nkekọ nkịtị.
 
Nchịkọta
Njikọ ntụkwasị obi na-echebe ndị ji iwu ha pụọ ​​​​na omume ọjọọ na emerụ ahụ nke ndị ọrụ ma ọ bụ ndị ahịa mere.
Enwere ụdị njikọ ntụkwasị obi abụọ: nkekọ nke mbụ (nke na-echebe ụlọ ọrụ pụọ na omume ọjọọ nke ndị ọrụ ma ọ bụ ndị ahịa) na nkekọ ndị ọzọ (nke na-echebe ụlọ ọrụ pụọ n'omume ọjọọ nke ndị ọrụ nkwekọrịta).
Njikọ ndị ahụ bara uru n'ihi na ha bụ akụkụ nke atụmatụ njikwa ihe egwu nke ụlọ ọrụ, na-egbochi ụlọ ọrụ ahụ megide omume ndị ga-emetụta ihe onwunwe ha na-adịghị mma.

Njikọ ndị ahụ na-ekpuchi ọtụtụ ihe ndị bụ isi mkpuchi mkpuchi mpụ kpuchiri dị ka izu ohi na izu ohi, mana ha na-ekpuchikwa ihe ndị atumatu ndị a nwere ike ọ gaghị adị.Nke a na-agụnye ihe ndị dị ka aghụghọ, ụgha, ịpụnara ego, na ọtụtụ mpụ ndị ọzọ "ọcha ọcha" nke ndị ọrụ na ụlọ ọrụ ego na nnukwu ụlọ ọrụ nwere ike ime.

Nbinye ego nbinye ụlọ-nke a makwaara dị ka mbinye ego nha nhata, mbinye ego ịkwụ ụgwọ ụlọ, ma ọ bụ nnyefe nke abụọ-bụ ụdị ụgwọ ndị ahịa.Ego mgbazinye ego n'ụlọ na-enye ndị nwe ụlọ ohere ibiri megide nha nhata n'ụlọ ha.Ọnụ ego mbinye ego dabere na ọdịiche dị n'etiti ọnụ ahịa ahịa ụlọ ugbu a na nguzozi nbinye nke onye nwe ụlọ ruru.Ego mgbazinye ego n'ụlọ na-abụkarị nke a kapịrị ọnụ, ebe ụdị ọzọ, ahịrị kredit ụlọ nhatanha (HELOCs), na-enwekarị ọnụego mgbanwe.

IHE MMADỤ:
Nbinye ego nbinye ụlọ, nke a makwaara dị ka "nbinye ego nkwụnye ego n'ụlọ" ma ọ bụ "mgbazinye ego nke abụọ," bụ ụdị ụgwọ ndị ahịa.
Ego mgbazinye ego n'ụlọ na-enye ndị nwe ụlọ ohere ibiri megide nha nhata n'ụlọ ha.
Ọnụ ego mbinye ego ụlọ na-adabere na ọdịiche dị n'etiti uru ahịa ụlọ dị ugbu a na nguzozi nke nnyefe ego ruru.
Ego mgbazinye ego n'ụlọ na-abịa n'ụdị abụọ - mbinye ego a kapịrị ọnụ yana ahịrị kredit nke ụlọ (HELOCs).
Mgbazinye ego nbinye ego n'ụlọ na-enye otu ngụkọta ego, ebe HELOC na-enye ndị na-agbaziri agbaziri usoro kredit.

N'ime azụmahịa ego na-egbu oge, ị nwere ike wepụ ego n'ụlọ ozugbo iji kpuchie ọnụ ahịa ịzụrụ na mmechi maka ụlọ ị jiri ego zụta na mbụ..Nke a na-enye gị ohere ịnweta uru nke ịbụ onye na-azụta ego na inye ndị na-ere ahịa ohere ịmara na azụmahịa ahụ ga-emechi, ebe ị na-enye gị ike ịnweta nnyefe n'oge na-adịghị anya ka ị ghara inwe ego niile ị na-echekwa n'ime ụlọ gị.

Ị nwere ike iche echiche nke ego na-egbu oge dị ka ụzọ iji nye onwe gị uru mkparịta ụka nke na-abịa na ịkwụ ụgwọ ego maka ụlọ, ebe ị ka na-enye onwe gị mgbanwe mgbanwe ego ogologo oge na-enye site na ịkwụ ụgwọ kwa ọnwa na nnyefe kama ịme onwe gị "ụlọ. ogbenye.”

Akaụntụ Escrow impound bụ akaụntụ ndị ahụ ndị na-agbazinye ego haziri ka ha nakọta ego 'n'ihu' n'aka gị mgbe ị nara ụgwọ ụlọ iji kwụọ ụgwọ n'ọdịnihu dị ka ụtụ isi ụlọ na mkpuchi.Ndị na-agbazinye ego nwere mmasị ịtọlite ​​​​akaụntụ ndị a, ebe ha ji n'aka na a ga-akwụ ụtụ isi ụlọ na mkpuchi n'oge, n'ihi na ha ga-ejide ego ahụ ma na-akwụ gị ụgwọ ndị a.

Ọnụ ego mgbazinye dị oke mkpa maka ịzụrụ ụlọ itinye ego.Kedu ka anyị ga-esi chọpụta uru mgbazinye mgbe ahụ?Webụsaịtị ndị a nwere ike inyere gị aka.
Enweghị nbanye achọrọ, n'efu.

Zillow.com

http://www.realtor.com/

A na-ejikarị weebụsaịtị abụọ a dị n'elu.Ha nwere ngwa ahịa kachasị ukwuu, okporo ụzọ saịtị kachasị, ma na-enye ọrụ na-ewepụ onye nwe ụlọ site na ịzụ ahịa gaa na nchịkọta mgbazinye.

https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html

Weebụsaịtị gọọmentị nke Ọfịs mmepe na nyocha.

Webụsaịtị atọ ndị ahụ dị n'elu kwesịrị ezuru gị ịmara ụgwọ ụlọ ahịa a na-atụ anya ya.
Agbanyeghị, nke a bụ naanị maka ntụaka gị, ọ bụrụ na a ga-eji ego mgbazinye maka ego ruru eru, mkpesa nyocha ma ọ bụ nkwekọrịta mgbazinye ka ga-achọrọ.

Mgbazinye ego nbinye nwere mmachi chọrọ nke oke DTI/ Reserves/LTV/ Ọnọdụ kredit.N'ozuzu, ọtụtụ n'ime ndị na-agbaziri ego nwere ike iru eru mbinye ego nwere nnukwu ego na akara kredit.Ọ bụ ezie na ụfọdụ ndị na-agbaziri ego, ego ha na-enweta dị ala ma ọ bụ nwee ụdị ego dị iche iche, na-akpata nkwụghachi ụtụ isi ọjọọ;Mbinye ego Fannie Mae nwere ike ọ gaghị anabata ụdị ndị a ma ọ bụrụ na mgbazinye ego ụlọ.
N'okwu a, ị nwere ike ịnwa ịchọta ụfọdụ onye na-agbazinye ego na-enye ngwaahịa na-abụghị QMM.AAA Lendings ugbu a na-enye nkwupụta Bank, Platinum Jumbo, Investor Cash Flow (Ọ dịghị mkpa ozi ọrụ, Ọ dịghị mkpa DTI), mkpochapụ akụrụngwa na mmemme mba mba ọzọ.Onye ọ bụla nwere ike ịchọta ngwaahịa kwesịrị ekwesị na ọnụ ala dị ala na ọnụahịa kacha mma.
Nke a bụ ọmụmaatụ ole na ole nke ndapụta ekele na nso nso a:
Ndị na-etinye ego n'ụlọ nwere ọtụtụ ihe gụnyere condos enweghị ikike.---- Ndị na-achụ ego ego
Onye na-agbaziri onwe ya nwere ezigbo kredit nke ego ha kwuru na nkwụghachi ụtụ ha agaghị eme ka ha ruo eruo maka ụlọ okomoko ha nwere ike imeli.---- Naanị nkwupụta ụlọ akụ
Ọnọdụ ọdịda ebe onye gbaziri agbaziri bụ naanị afọ abụọ site na mgbagha.---- Platinum Jumbo
Otu onye gbaziri ego rere azụmahịa ha nwere ọtụtụ nde dollar wee chọta ụlọ nke nrọ ha mana ha enweghị isi ego ha ga-enweta iji detuo ---- Mmebi akụ