Ebe ngwaahịa

Nchịkọta

Onye na-agbaziri onwe ya nwere ezigbo kredit nke ego ha kwuru na nkwụghachi ụtụ ha agaghị eme ka ha ruo eruo maka ụlọ okomoko ha nwere ike imeli. Tozuru na 100% na nkwụnye ego akaụntụ nkeonwe yana 50% na nkwụnye ego akaụntụ azụmahịa (ọnwa 12 n'usoro)

Nkọwa

1) Ihe ruru $4M ego ego;
2) Ruo 80% Max LTV;
3) Ndị na-arụ ọrụ onwe ya na 1099 Borrowers;
4) 660 ma ọ bụ karịa akara kredit;
5) Enweghị nchekwa achọrọ na 75% ma ọ bụ obere LTV;
6) Mba 4506T / Enweghị K1 / Enweghị P&L;
7) Enweghị MI (Mortgage Insurance).

Gịnị mere anyị ji ahọrọ mmemme a?

Ọ bụ ezie na ọtụtụ ndị America nwere ike iru eru ngwa ngwa na akwụkwọ zuru ezu maka mbinye ego mgbazinye ụlọ, ọtụtụ ndị ka adabaghị na Fannie na Freddie nduzi ma a bịa n'ihe gbasara ịgbazinye ego. N'ụzọ dị mma, mbinye ego na-abụghị QMM na akwụkwọ nkwupụta ego ha nwetara na ụlọ akụ bụ ezigbo ngwọta maka ndị na-agbaziri agbaziri na-abụghị omenala.

Karịsịa, ndị na-enweta ụgwọ ọrụ onwe ha nwere okomoko iji depụta ọtụtụ mmefu azụmahịa n'okpuru koodu ụtụ IRS. Idechapụ mmefu azụmahịa site na nnukwu ego ha na-enweta na-erite uru ndị na-akwụ ụgwọ onwe ha na-akwụ ụgwọ dị nta na ụtụ isi ego.

Ọtụtụ ndị na-arụrụ onwe ha ọrụ nwere ndị nwere ọgụgụ isi na-akwụ ụgwọ na-akwụkarị obere ụtụ isi n'ihi iji koodu ụtụ isi. Ọtụtụ ndị nwere ego na-adịghị mma. N'ụzọ dị mwute, ọtụtụ ndebanye aha pụtara na ndị na-enweta ụgwọ ọrụ onwe ha nwere oge siri ike iru eru maka nnyefe ego. Ndị na-agbazinye ego n'ọdịnala ga-eji nnukwu ego ha nwetara mgbe ha na-agbakọ ego ruru eru. Ozi ọma maka ndị na-azụta ụlọ na-arụ ọrụ onwe ha na mgbazinye ego na-abụghị QM. Anyị nwere mortgages na-abụghị QMM maka ndị na-agbaziri onwe ha na-enweghị nkwụghachi ụtụ isi ego achọrọ. N'isiokwu a, anyị ga-atụle ma kpuchie ụgwọ ụlọ akụ na-abụghị QMM maka ndị na-agbaziri onwe ha.

Kedu onye emebere mmemme a?

Emebere mmemme a maka ndị na-agbazinye ego bụ ndị na-arụ ọrụ onwe ha ma ga-erite uru na ụzọ ntozu nbinye ego ọzọ. Enwere ike iji nkwupụta ụlọ akụ dị ka ihe ọzọ na nkwụghachi ụtụ isi iji detuo ego onye na-agbazinye ego n'ọrụ onwe ya. E wezụga nke ahụ, a na-anabata nkwupụta ụlọ akụ nkeonwe na/ma ọ bụ azụmahịa.

Opekempe otu n'ime ndị na-agbaziri agbaziri ga-abụ onye were onwe ya ma ọ dịkarịa ala afọ 2 (25% ma ọ bụ nwe karịa) iji ruo eru maka mmemme a. Nke a bụ ọkọlọtọ achọrọ iji chọpụta ma onye na-agbaziri agbaziri bụ onye na-agbaziri onwe ya. Mgbe ụfọdụ, onye na-agbaziri ego nwere ike nwe azụmahịa, agbanyeghị, anyị na-agụ naanị dị ka ndị na-agbaziri onwe ha mgbe ọ karịrị 25%. Na mgbazinye ụlọ ọrụ, anyị na-ezo aka na K-1 ma ọ bụ Nhazi G; mgbe maka ndị na-abụghị QMM mgbazinye ego, anyị na-mgbe niile mkpa a CPA leta iji nyochaa n'ezie nwe.

Ọtụtụ mgbe, onye na-agbazinye ego ga-agbakọ ego ruru eru site n'ịnara nkezi uru nke nkwụnye ego nkwuputa ụlọ akụ n'ime ọnwa 12 ma ọ bụ 24, wee gbasaa ihe nrịbama ọkọlọtọ. Nke ahụ kwesịrị ịbụ ego ruru eru nke onye gbaziri ego maka mmemme a.

N'ihe gbasara ego efu, ọtụtụ ndị na-etinye ego na-abụghị QMM nwere ike ịnwe oke ọkọlọtọ dịka 50%. Anyị nwekwara ihe a chọrọ. Otú ọ dị, ọ bụrụ na CPA gị nwere ike ịnye akwụkwọ ozi nwere ihe ndị kwesịrị ekwesị, anyị nwere ike iburu n'uche maka ihe nkwụnye ego na-agbanwe agbanwe. Agafela oke kacha nta ~

Ọ bụrụ na ị nwere mkpa ọ bụla, kpọtụrụ anyị mbụ, anyị nwere ike na-enye a free tupu-analysis ego ngụkọta oge. Nke ahụ kwesịrị ịbara gị niile uru karịsịa ndị ọrụ mgbazinye ego mgbazinye, iji nyere ndị ahịa gị aka nke ọma.