Ebe ngwaahịa

Nchịkọta

Nkwupụta ụlọ akụ Pọtụfoliyo
Pọtụfoliyo DSCR
Pọtụfoliyo Mba Ọzọ DSCR

* Na-ere ahịa naanị

Nkọwa

1) 5/6 ARM 30 Day Nkezi SOFR (5/1/5);
2) Nkwụghachi ụgwọ n'okpuru paragraf 1: 2;
3) Ọnụ ego mbinye ego $500,000 - $5,000,000.

* Ngụkọta ịzụ ahịa karịrị nke anabataghị

Gịnị bụ mmemme a?

Nkwupụta ụlọ akụ Pọtụfoliyo

1) Ụgwọ onye na-agbazinye ego dị ka mmemme Pọtụfoliyo;

2) Nyochaa ntụkwasị obi/Ngwaọrụ, ma ọ bụrụ na ọdabara $300;

3) Nyocha TX Doc, ma ọ bụrụ na ọdabara $150;

4) Ego nkwuputa ụlọ akụ LTV Max 65%;

5) Nkwupụta ụlọ akụ - Mmasị naanị Max LTV 60%;

6) Opekempe mbinye ego $500,000;

7) Mba Ọzọ - Ọ bụghị onye ruru eru;

8) Ntaramahụhụ ugwo nke ọnwa 18 ga-ada na ọmụrụ nwa ọnwa isii.

Pọtụfoliyo DSCR

1) Ụgwọ onye na-agbazinye ego dị ka mmemme Pọtụfoliyo;

2) Ntụle ntụkwasị obi / Ụlọ ọrụ ma ọ bụrụ na ọdabara $300;

3) Nyocha TX Doc ma ọ bụrụ na ọdabara $150;

4) Opekempe mbinye ego $500,000;

5) Mba Ọzọ - Ọ bụghị onye ruru eru;

6) Opekempe DSCR 1.000;

7) mbinye ego emere onye okike - Enweghị ndị na-agbaziri ego;

8) Ngwongwo 2-4 nke ruru eru yana mbelata 5% na Max LTV/CLTV na Matrix;

9) Ntaramahụhụ ịkwụ ụgwọ ọnwa 18 bụ nhata na ọmụrụ nwa ọnwa isii.

Pọtụfoliyo FN DSCR

1) Ụgwọ onye na-agbazinye ego dị ka mmemme Pọtụfoliyo;

2) Ntụle ntụkwasị obi / Ụlọ ọrụ ma ọ bụrụ na ọdabara $300;

3) Nyocha TX Doc ma ọ bụrụ na ọdabara $150;

4) Nlebanya mba ọzọ $250;

5) Opekempe mbinye ego $500,000;

6) Opekempe DSCR 1.000;

7) Mmasị naanị - Anaghị ekwe;

8) Ike nke onye ọka iwu - Anaghị ekwe;

9) ntaramahụhụ tupu akwụ ụgwọ (naanị onye ọchụnta ego) bụ ọnwa 18 yana ọmụrụ nwa ọnwa isii.

Otu esi agbakọ Pọtụfoliyo DSCR?

A ga-agbakọ DSCR dịka ndị a: DSCR = *Net Rental Income ÷ Ịkwụ Ụgwọ Kwa ọnwa (P na naanị m);

* Netwọk ego mgbazinye = nnukwu mgbazinye ego * (1 – ihe na-emefu);

Ihe ndị na-emefu ego: Ihe onwunwe na-enweghị HOA = 25%, Ihe onwunwe nwere HOA = 30%;

Mgbazinye ụlọ ga-adị ntakịrị na: Ego mgbazinye ugbu a ma ọ bụ ego dị na 1007 nke onye nleba anya nyere na-egosi atụmatụ ịgbazinye ego ahịa.