Ngwaahịa
Nchịkọta DSCR
Ị maara ka ị ga-esi ruo eruo mbinye ego nbinye ụlọ na-enweghị ozi ọrụ na ego ọ bụla?
Ị erughị eru na mbinye ego mgbazinye?
Ị maara nke usoro mbinye ego bụ ngwaahịa kacha mfe?
Ịchọrọ ịma ka esi eji akwụkwọ ndị e belatara iji ruo eruo mbinye ego?
Ọ na-esiri gị ike ịnweta ego nbinye ụlọ na ụlọ ọrụ gị?
Anyị na-enye mmemme mbinye ego zuru oke iji mejuo isi ihe ndị dị n'elu - mmemme DSCR. Ọ bụ ngwaahịa na-abụghị QMM kacha ewu ewu na mgbazinye ego mgbazinye ụlọ.
Emebere DSCR (Ratio Ọrụ Ụgwọ Ụgwọ) maka ndị ọchụnta ego nwere ahụmahụ ma na-eme ka ndị na-agbaziri agbazinye dabere na ego na-agba naanị site na ihe onwunwe iji nyochaa ogo ihe ize ndụ nke itinye ego. Taa, anyị na-elekwasị anya n'ịghọta nkọwa nke DSCR na ikpughe ihe omimi nke mmemme DSCR site n'echiche nke itinye ego mgbazinye ụlọ.
Ọnụego:PỊA EBE A
Isi ihe mmemme DSCR
Oke. LTV
80%
Oke. Ọnụ ego mbinye ego
$2M
Min. FICO
660
♦ Tozuru oke ego mgbazinye
♦ Mba mba ofesi ekwe
♦ Oge mbụ onye ọchụnta ego anabatara
♦ Kwe ka Mechie N'okpuru LLC
♦ Enyere ego onyinye
♦ Nbufe nlele anabatara
♦ Mgbazinye mgbazinye obere oge ruru eru
♦ ITIN (Nkeji DSCR 1.0)
Biko kpọọ maka ọnụahịa:
• FICO 620-659
• Nbinye ego n'oge ịkwụ ụgwọ
• mgbazinye obere oge
• mbinye ego amt>$2.0 nde
• LTV mba ofesi>70% ma ọ bụ ITIN LTV>75%
• Ihe onwunwe ime obodo
Kedu ka esi agbakọ DSCR?
Maka mgbazinye ego mgbazinye ụlọ, DSCR na-ezo aka n'oke ego mgbazinye kwa ọnwa nke ihe onwunwe itinye ego na mkpokọta mmefu ụlọ. Mmefu ndị a nwere ike ịgụnye isi, ọmụrụ nwa, ụtụ ụlọ, mkpuchi, na ụgwọ HOA. A ga-edekọ ugwo ọ bụla a na-emeghị n'ezie dị ka 0. N'igosi ala dị ala, ka ihe ize ndụ nke mbinye ahụ na-abawanye. Enwere ike ịkọwa ya na ndị a:
Anyị na-enye "Ọ dịghị ratio DSCR" maka ndị ahịa anyị, nke pụtara na oke nwere ike gbadaa na "0". Na ngwaahịa mbinye ego anyị na-emekarị, anyị kwesịrị iji ego ndị na-agbaziri ego tụnyere PITI kwa ọnwa (Onye isi, mmasị, ụtụ isi, mkpuchi) gbakwunyere ụgwọ HOA ọ bụla na ụgwọ ndị ọzọ nke ụlọ agbanyere iji kpebie ma mbinye ego ahụ tozuru oke.
Uru nke DSCR
Enweghị oke DSCR bụ ngwaahịa mbinye ego na-anaghị enyocha ma ọ bụ chọọ ego onye gbaziri ego n'ihi na ọ naghị agụnye ngụkọ nke DTI (Ratio-To-Income Ratio). Nke dị mkpa, opekempe DSCR (Ratio Service Coverage) nwere ike ịdị obere ka 0. Ọ bụrụgodị na ego mgbazinye dị ala, anyị ka nwere ike ime ya! Nke a bụ nhọrọ dị mma maka ndị na-agbaziri ego nwere obere ego ma ọ bụ ụgwọ ndị ọzọ. Nke a na-eme ka ọ bụrụ nhọrọ dị mma ọbụna maka ndị nwere obere ego mgbazinye, na-eme ka ọ bụrụ nhọrọ dị mma maka ndị na-agbaziri ego nwere obere ego ma ọ bụ ụgwọ dị elu.
Na mgbakwunye, mmemme a na-emeghekwa ndị mba ofesi, ọkachasị ndị nwere visa F1. Ọ bụrụ na ị bụ onye mba ofesi na enweghị ike iru eru maka mbinye ego ịgbazinye ego, biko kpọtụrụ anyị ka anyị kparịta ọnọdụ mbinye ego gị.
Akwụkwọ ozi DSCR
