12/04/2023

N'ahịa ụlọ ahịa na-agbanwe agbanwe nke oge a, ịchọta ụzọ nkwụnye ego ziri ezi nwere ike bụrụ ihe na-agbanwe egwuregwu, ọkachasị maka ndị na-etinye ego. AnyịDSCR (Ratio Mkpuchi Ọrụ Ụgwọ)Emebere ngwaahịa mbinye ego iji mee ka itinye ego na ala na ụlọ dịkwuo mfe ịnweta yana rụọ ọrụ nke ọma. Ngwá ọrụ ego a pụrụ iche na-enye ndị na-agbazinye ego ohere itinye ego mgbazinye maka ntozu mbinye ego, na-agafe mkpa akwụkwọ ego ego ọdịnala. Edemede a ga-enyocha akụkụ dị iche iche nke ngwaahịa DSCR anyị yana otu o siri pụta n'ahịa.

Kedu ihe bụ DSCR?

Oke mkpuchi ọrụ ụgwọ (DSCR)bụ metric ego ejiri chọpụta usoro ego nke ihe onwunwe. Ọ na-atụle ego netwọọrụ Netwọk arụ ọrụ kwa afọ (NOI) megide ụgwọ ụgwọ ya kwa afọ. Ndị na-agbazinye ego na-ejikarị DSCR chọpụta ma onye na-agbazinye ego ruru eru maka mgbazinye ego mgbazinye ụlọ. Ọ bụ ihe nrịbama dị oke mkpa nke ike onye gbaziri agbazinye ịkwụghachi ego ahụ. Dịka, ọ bụrụ na DSCR nke ụlọ emezughị opekempe nke onye na-agbazinye ego chọrọ, enwere ike ịgọnarị ngwa mbinye ego. Otú ọ dị, ụzọ anyị si dị iche. Anyị na-enye mgbanwe, ọbụlagodi maka akụrụngwa na-emezughị ihe achọrọ usoro ego.

Ihe ndị achọrọ maka itinye akwụkwọ maka ngwaahịa DSCR anyị
AnyịDSCRngwaahịa nwere ike ịnweta ọtụtụ ndị na-arịọ arịrịọ. Ọ bụrụ na akara FICO gị bụ 660 ma ọ bụ karịa, ị tozuru itinye akwụkwọ. Anyị na-anabata ndị mba ofesi itinye akwụkwọ maka mgbazinye ego DSCR anyị. Ọzọkwa, anyị na-enye usoro asọmpi, gụnyere opekempe ịkwụ ụgwọ 20% na oke mbinye ego na uru ruru 80%.

Ndị mba ofesi na Njirimara itinye ego
Na AAA Lendings, anyị ghọtara ọdịdị zuru ụwa ọnụ nke ezigbo ala na ụlọ. Ọ bụghị naanị na ndị mba ọzọ tozuru oke mana a na-anabata ha ka ha tinye akwụkwọ maka anyịDSCRmgbazinye ego. Na naanị 30% nkwụnye ego, ndị na-etinye ego na mba ofesi nwere ike chekwaa akụ ha na-atụ anya na US, na-eme ka itinye ego na ala ala mba ụwa nweta karịa karịa mgbe ọ bụla.

Ebinye DSCR maka mgbazinye obere oge
Mgbanwe nke anyịDSCRngwaahịa na-agbatị ruo ụdị ihe onwunwe dị iche iche, gụnyere ndị ejiri maka mgbazinye obere oge. Ngbanwe a bara uru karịsịa n'ahịa taa, ebe mgbazinye obere oge nwere ike ịbụ nhọrọ itinye ego na-enye nnukwu ego. Kpọtụrụ anyị maka nkọwa ndị ọzọ gbasara otu mgbazinye DSCR anyị si enweta akụkụ a.

Na-ekwu okwu ịkwụ ụgwọ nnyefe dị elu karịa ego mgbazinye
Ihe na-echekarị maka ndị na-etinye ego bụ mgbe ego mgbazinye ụlọ na-ada obere ikpuchi ụgwọ nnyefe. AnyịDSCRngwaahịa na-enye nhọrọ 'enweghị oke', na-ebelata nchegbu a. Njirimara a na-enye ndị ọchụnta ego ohere ịnweta ego na-enweghị nchekasị nke nhata ma ọ bụ karịa ịkwụ ụgwọ nnyefe na ego mgbazinye.

Ọ dị mfe itinye akwụkwọ maka mgbazinye ego DSCR anyị

Na-arịọ maka aDSCRmbinye ego na AAA Lendings kwụ ọtọ. Anyị na-ekwe ka ọtụtụ akụrụngwa ruru eru dabere na ntinye ego, na-eme ka usoro ntozu dị mfe. Ụzọ a na-emepe ohere maka ọtụtụ ndị investors ịbanye n'ahịa ụlọ ahịa.

Kedu ka Mmemme DSCR si arụ ọrụ?
AnyịDSCRmbinye ego na-arụ ọrụ n'okpuru usoro ịgbazinye ego na-erughị eru, na-elekwasị anya na usoro ego a na-enweta site na ego mgbazinye ụlọ a na-atụ anya ka ọ bụrụ ego nke onye gbaziri agbaziri. Ihe nlereanya a bara uru karịsịa maka ndị ọchụnta ego nwere ike inwe nnukwu akụ mana iyi ego na-adịghị mma. Site n'ịgbado ntozu mbinye ego na ikike ịkpata ego nke ụlọ, anyị na-enye ụzọ mgbanwe na ndị ọchụnta ego nwere enyi.

Uru nke ịhọrọ ngwaahịa mbinye ego DSCR anyị
Usoro ntozu dị mfe: AnyịDSCRmgbazinye ego anaghị achọ nkwenye ego ọdịnala, nkwụghachi ụtụ, ma ọ bụ akụkọ ọrụ. Usoro a na-agbanwe agbanwe na-eme ka nnabata mbinye ego ngwa ngwa ma dịkwa mma.

Ịnweta maka ndị mba ọzọ: Anyị kwenyere na ọrụ dị mkpa nke ndị na-etinye ego zuru ụwa ọnụ na ahịa ụlọ. A haziri ngwaahịa DSCR iji gboo mkpa nke ndị mba ọzọ, na-enye ha ohere nha anya itinye ego na akụrụngwa US.

Mgbanwe n'ịkwanye ego: Ma atụmatụ itinye ego gị gụnyere mgbazinye ogologo oge ma ọ bụ ụlọ ezumike nwa oge, mgbazinye ego DSCR anyị nwere ike ime mgbanwe na ụdị ihe onwunwe dị iche iche na ụdị itinye ego.

Enweghị nhọrọ oke maka mgbanwe mgbanwe: Nhọrọ 'enweghị oke' n'okpuru ngwaahịa DSCR anyị na-enye udo nke uche maka ndị na-etinye ego, na-ahụ na mgbanwe ego mgbazinye anaghị egbochi njem itinye ego ha.

Usoro ego na-asọmpi: Site na nhọrọ dị ka nkwụghachi ụgwọ dị ala yana oke mbinye ego ga-aba uru, mbinye mbinye DSCR anyị na-adọrọ mmasị n'ụzọ ego, na-eme ka itinye ego na ala na ụlọ dịkwuo mma maka ndị na-ege ntị.

Nkwado maka atụmatụ itinye ego dị iche iche: Ma ị bụ onye na-etinye ego nwere afọ ojuju ma ọ bụ onye bịara ọhụrụ n'ahịa ụlọ, mgbazinye ego DSCR anyị na-akwado usoro ntinye ego dị iche iche, site na ụlọ otu ezinụlọ ruo n'ụlọ nwere ọtụtụ ihe.

Mmechi
AnyịDSCRngwaahịa mbinye ego bụ ihe akaebe na ntinye aka anyị n'inye ihe ngwọta ego ọhụrụ na ịnweta maka ndị na-etinye ego na ụlọ. N'iji njirimara dị ka enweghị nkwenye ego, mgbanwe maka ndị si mba ọzọ, yana ime mgbanwe n'ụdị ihe onwunwe dị iche iche, anyị na-akọwapụta mpaghara ntinye ego ụlọ. Ọ bụrụ na ị na-achọ ịmalite ma ọ bụ gbasaa njem itinye ego ụlọ gị, mgbazinye ego DSCR anyị na-enye ngwakọta zuru oke nke mgbanwe, ịdị mma na mma ego.

Were nzọụkwụ ọzọ

Dị njikere iji anyị nyochaa ohere ndị aDSCRngwaahịa mbinye ego? Kpọtụrụ AAA Lendings taa wee mee nzọụkwụ mbụ iji mezuo ebumnuche itinye ego ụlọ gị. Site na nka anyị na ụzọ mgbazinye ego ọhụrụ, ebumnuche itinye ego gị dị nso.

Vidiyo:Iji ngwaahịa mbinye mbinye DSCR dị ọhụrụ na-ebuli itinye ego n'ụlọ

Nkwupụta: AAA LENDINGS deziri akụkọ a; ewepụtara ụfọdụ n'ime ihe onyonyo a na ịntanetị, anaghị anọchi anya ọnọdụ saịtị ahụ ma nwee ike ibipụtaghachi ya n'enweghị ikike. Enwere ihe ize ndụ na ahịa na itinye ego kwesịrị ịkpachara anya. Isiokwu a abụghị ndụmọdụ itinye ego nkeonwe, ma ọ bụ na-eburu n'uche ebumnuche itinye ego, ọnọdụ ego ma ọ bụ mkpa nke ndị ọrụ ọ bụla. Ndị ọrụ kwesịrị ịtụle ma echiche ọ bụla, echiche ma ọ bụ nkwubi okwu dị n'ime ebe a dabara adaba na ọnọdụ ha. Tinye ego n'otu aka ahụ n'ihe egwu nke gị.