Kedu ihe bụ mbinye DSCR?

DSCR na-anọchi anya oke ọrụ mkpuchi ụgwọ ụgwọ, ma ọ bụ echiche dị mkpa n'ụwa nke nnyefe na ego ụlọ. Ọnụego mkpuchi ụgwọ ọrụ ụgwọ bụ metric ego nke ndị na-agbazinye ego na-eji iji nyochaa ikike nke ihe onwunwe iji nweta ego zuru oke iji kpuchie ụgwọ ụgwọ ya, gụnyere ịkwụ ụgwọ nnyefe, ụtụ ụlọ, mkpuchi na ụgwọ mmezi.

Kedu ka DSCR si arụ ọrụ?

N'okwu dị mfe, Ratio mkpuchi ọrụ ụgwọ na-atụle ego netwọọrụ nke ụlọ (NOI) n'ihe metụtara ụgwọ ụgwọ ya. A na-agbakọ ya site na kewaa NOI nke ụlọ site na ọrụ ụgwọ zuru ezu. Ka DSCR dị elu, ka ihe onwunwe na-enwetakwu ego na ụgwọ ya, na-egosi na ọ dị ntakịrị ihe ize ndụ maka ndị na-agbazinye ego.

Gịnị kpatara DSCR ji dị mkpa?

DSCR dị oké mkpa maka ndị na-agbazinye ego n'ihi na ọ na-enyere ha aka inyocha ihe ize ndụ metụtara ịgbazinye ego maka itinye ego ụlọ. DSCR dị elu na-atụ aro na ụlọ ahụ na-ewepụta ego zuru oke iji kpuchie ụgwọ ụgwọ ya, na-eme ka ọ bụrụ itinye ego na nchekwa. N'aka nke ọzọ, DSCR dị ala nwere ike igosi enweghị nkwụsi ike ego yana ihe egwu dị elu maka ndabara.

Kedu ka esi agbakọ DSCR?

Iji gbakọọ oke mkpuchi ọrụ ụgwọ, soro usoro ndị a:

1. Kpebisie ike na ego a na-enweta n'arụ ọrụ ụlọ (NOI), nke bụ mkpokọta ego nke ihe onwunwe na-enweta na-ewepu mmefu arụ ọrụ dị ka nrụzi, ụlọ ọrụ, na ụgwọ njikwa ihe onwunwe.
2. Gbakọọ mkpokọta ụgwọ ụgwọ ụlọ, gụnyere ịkwụ ụgwọ nnyefe, ụtụ ụlọ, mkpuchi, na ụgwọ ụgwọ ọ bụla ọzọ metụtara ihe onwunwe ahụ.
3. Kewaa NOI nke ụlọ ahụ site na ọrụ ụgwọ zuru ezu iji nweta DSCR.

Na-atụgharị ụkpụrụ DSCR

• DSCR
• DSCR = 1: Na-egosi na ego a na-enweta n'ụlọ ahụ dabara nke ọma ọrụ ụgwọ ya, na-ahapụghị ohere maka mmefu ndị a na-atụghị anya ya.
• DSCR > 1: Na-egosi na ụlọ ahụ na-ewepụta ego karịa ka achọrọ iji kpuchie ọrụ ụgwọ ya, na-enye nchekwa maka mmefu ndị a na-atụghị anya ya na igosi nkwụsi ike ego.

Mmechi

Na nchịkọta, mbinye ego DSCR na-arụ ọrụ dị oke mkpa n'ịkwado ego ụlọ site n'ịtụle ikike ịkpata ego nke ụlọ n'ihe metụtara ụgwọ ụgwọ ya. Ịghọta DSCR na-enyere ndị na-etinye ego na ndị na-agbazinye ego aka ime mkpebi ziri ezi gbasara itinye ego na nnabata ego. Na AAA LENDINGS, anyị na-enye ọtụtụ nhọrọ ego, gụnyere mgbazinye ego DSCR, iji nyere ndị na-etinye ego aka imezu ebumnuche itinye ego ụlọ ha. Kpọtụrụ anyị taa ka ịmatakwu gbasara ngwaahịa nnyefe anyị yana otu anyị nwere ike isi nyere gị aka n'ịkwado ego maka akụrụngwa itinye ego gị.

Nkwupụta: AAA LENDINGS deziri akụkọ a; ewepụtara ụfọdụ n'ime ihe onyonyo a na ịntanetị, anaghị anọchi anya ọnọdụ saịtị ahụ ma nwee ike ibipụtaghachi ya n'enweghị ikike. Enwere ihe ize ndụ na ahịa na itinye ego kwesịrị ịkpachara anya. Isiokwu a abụghị ndụmọdụ itinye ego nkeonwe, ma ọ bụ na-eburu n'uche ebumnuche itinye ego, ọnọdụ ego ma ọ bụ mkpa nke ndị ọrụ ọ bụla. Ndị ọrụ kwesịrị ịtụle ma echiche ọ bụla, echiche ma ọ bụ nkwubi okwu dị n'ime ebe a dabara adaba na ọnọdụ ha. Tinye ego n'otu aka ahụ n'ihe egwu nke gị.