Ịghọta mgbazinye ego DSCR: Onye na-agbanwe egwuregwu maka ndị na-etinye ego

Ahịa ụlọ ahịa US na-enye ohere dị ukwuu maka ndị na-etinye ego, yanaMbinye ego Dscrsapụtala dị ka ngwá ọrụ dị ike imegheitinye egoikike. N'adịghị ka nnyefe ọdịnala nke dabere na ego nkeonwe, ambinye ego DSCR— mkpirisi maka mbinye ego mkpuchi mkpuchi ọrụ ụgwọ—na-elekwasị anya n'usoro ego nke ụlọ itinye ego na-emepụta. Akụkọ ihe mere eme nke AAA Capital Investment, IncOnye isi DSCRnaDSCRA haziri ngwaahịa iji gboo mkpa nke ndị na-etinye ego nwere ọgụgụ isi, na-enye mgbanwe na usoro dị mfe nke na-eme ka akụrụngwa mgbazinye ego dị mfe karịa mgbe ọ bụla.

Otu ihe dị mkpa nke ndụ anyịEgo mgbazinye DSCRbụenweghị ego nkwenye. Ndị na-agbazinye ego n'ọdịnala na-achọkarị nkwụghachi ụtụ buru ibu na nkwụghachi ụgwọ, nke nwere ike bụrụ ihe mgbochi nye ndị ọrụ onwe ha ma ọ bụ ndị nwere nnukwu ego na-akpata ego. Site na AAA Capital Investment, Inc., anyị na-enyocha ntozu dabere n'ikike ụlọ ahụ nwere ike ịkpata ego karịa W-2 nke gị. Dịka ọmụmaatụ, anyịOnye isi DSCRmmemme chọrọ opekempe nke ọnwa 12 nke nwe na njikwa njikwa maka akụrụngwa na-akpata ego, na-ahụ na ndị na-agbaziri agbaziri bụ ndị na-etinye ego nwere oge. Nke aenweghị ego nkwenyeịbịaru nso na-eme ka usoro ahụ dịkwuo mma, na-enye gị ohere ilekwasị anya n'ịzụlite Pọtụfoliyo gị.

Gịnị mereEgo mgbazinye DSCR ezigbo maka investors? Azịza ya dabeere na mgbanwe ha na ilekwasị anya na yausoro ego. Dabere na akụkọ 2024 nke National Association of Realtors, akụrụngwa itinye ego ruru 16% nke ire ụlọ niile n'afọ gara aga, yana ọtụtụ ndị na-azụ ahịa na-etinye ego mgbazinye iji nweta ego. Anyịmbinye ego DSCRna-enyocha oke mkpuchi ọrụ ụgwọ nke ụlọ - na-atụnyere ego mgbazinye ya na ịkwụ ụgwọ nnyefe. MakaDSCRngwaahịa, anyị na-enye ọbụna nhọrọ gbadara 0.75 ratio na mmasị-naanị okwu, na-achọ a kacha nta 700 FICO akara na 70% LTV. Nke a pụtara na ndị ọchụnta ego nwere ike itinye ego n'ụlọ n'ọnụ ụzọ ego dị ala, na-abawanye nlọghachi n'ụlọ otu ezinụlọ, ụlọ otu 2-4, ma ọ bụ ụlọ nwere ikike.

Na AAA Capital Investment, Inc., anyị ghọtara na itinye ego na ụlọ bụ maka ohere. AnyịOnye isi DSCRna-elekọta ụmụ amaala US, ndị bi na-adịgide adịgide, yana ụlọ ọrụ dị ka LLC, ebe ndịDSCRngwaahịa na-emepe ọnụ ụzọ makandị mba ọzọ(ihe ruru 65% LTV maka refinances). Mmemme abụọ a na-ewepụ mkpa akwụkwọ dị egwu dị ka nkwụghachi ụtụ, na-elekwasị anya kama iru eru dị mfe. Dịka ọmụmaatụ, otu onye ahịa jiri nke anyị rụgharịrị ihe onwunwe nwere nkeji anọ na Texas n'oge na-adịbeghị anyambinye ego DSCR. Site n'inwe ego nke $500,000 na nchekwa ego zukọrọ site na iji ego enwetara, ha gbasaa pọtụfoliyo ha - niile na-enweghị nkwenye ego.

Uru adịghị akwụsị ebe ahụ. Ndị na-achụ ego na-enwe mmasị n'usoro asọmpi, dị ka ọnwa 6-12 nke nchekwa PITIA dabere na nha mbinye ego, na-ahụ nkwụsi ike ego. Ngwongwo ga-emezurịrị ihe akọwapụtara-dị ka enweghị ụlọ arụpụtara-mana ụlọ ndị anaghị akwụ ụgwọ ruru eru n'okpuruDSCRmmemme, na-agbasawanye nhọrọ gị. Ma ị na-emezigharị ego ma ọ bụ na-azụta,Ego mgbazinye DSCRbụezigbo maka investorsna-achọ ịtụba nke ọma.

N'ahịa ebe usoro ego bụ eze, AAA Capital Investment, Inc. na-ebuga ngwọta ego nke na-ebute ọrụ ihe onwunwe ụzọ karịa ego onwe onye. Ya naenweghị ego nkwenyena a imewe ahaziri maka investors, anyịEgo mgbazinye DSCRnye gị ikike iji ohere ndị ọzọ nwere ike tufuo. Ị dịla njikere ibuga itinye ego gị n'ọkwa ọzọ? Kpọtụrụ anyị taa ka inyocha ka ambinye ego DSCRnwere ike ịrụ ọrụ maka gị.