Usoro dị elu maka iji mbinye ego CES tozuru oke DSCR iji tụọ ntinye ego

Maka ndị ọchụnta ego nwere ezigbo ụlọ, mgbazinye ego emechi-emechi nke abụọ (CES) tozuru oke site na oke mkpuchi ọrụ ụgwọ (ụgwọ).DSCR) bụ ngwá ọrụ stratejik maka ịchacha ihe ndị na-abụghị ndị nwe ya nwere. Ego mgbazinye ego ndị a na-enweta ego na-ejigide ego mgbazinye, na-agafe nlele ego nke onwe onye maka ịgbazinye ego dabere na ntinye ego. Ka anyị banye n'ime ụzọ dị elu iji tinye ego mgbazinye CES maka uto Pọtụfoliyo.

mbinye ego CES bụ nnyefe nke abụọ a kapịrị ọnụ ahaziri maka mgbazinye ego ndị na-abụghị nke onye nwe ya, yana ntozu dabere na DSCR. Ọnụego mkpuchi ụgwọ ọrụ na-atụnyere ego mgbazinye ụlọ na ụgwọ ya, gụnyere ịkwụ ụgwọ mbụ na nke abụọ. DSCR nke 1.25 na-egosi usoro ego siri ike, ndị na-etinye ego ruru eru maka mgbazinye ego nke abụọ mechiri emechi na-enweghị nkwenye ego nke onwe. Usoro ịgbazinye ego a na-agbazinye ego na-eme ka ndị na-etinye ego lekwasị anya n'ịrụ ọrụ ihe onwunwe, ọ bụghị ego nke onwe.

Otu ụzọ aghụghọ bụ iji sistemu piggyback ok na-abawanye ike. Ijikọ mbinye ego CES na nbinye mbụ nwere ike itinye ego ruru 85% nke uru ụlọ, na-ebelata ọnụ ahịa mbụ. Maka mgbazinye $600,000, nnyefe mbụ $450,000 yana $90,000 mechiri emechi nke abụọ na-ahapụ naanị $60,000 ala, na-ahapụ isi ego maka azụmahịa ndị ọzọ. Atụmatụ ọzọ bụ iji mbinye ego CES na-akwado nrụzigharị iji kwalite ụlọ, na-ebuli DSCR maka ego n'ọdịnihu.

Nhọrọ mba ofesi dị na-emeghe ọnụ ụzọ maka ndị investors ụwa. Onye mba ọzọ nwere ike iji mbinye ego CES kwado ụlọ ọtụtụ ezinụlọ US nwere DSCR nke 1.4, dabere naanị na ego mgbazinye. Nke a enweghị ụdị nkwenye ego nkeonwe na-eme ka itinye ego na-agafe agafe dị mfe, ebe ndị na-agbazinye ego na-ebute ụzọ mgbazinye ego dabere na ihe onwunwe karịa akaebe ego obodo.

Ndị ọchụnta ego dị elu nwekwara ike iji mbinye ego CES maka mweghachi ego. Site na ịpị nha nha na mgbazinye na-arụ ọrụ dị elu, mbinye ego nke abụọ mechiri emechi nwere ike ịkwado ịzụrụ ihe ọhụrụ na-enweghị nsogbu ịgbazinye ego mbụ dị ala. Dịka ọmụmaatụ, mbinye ego CES $200,000 na ụlọ kwụsiri ike nwere ike kwado ụgwọ mgbazinye nke abụọ, na-abawanye Pọtụfoliyo mbinye ego na-abụghị nke onye nwe ya.

Ihe ize ndụ gụnyere ọnụego mbinye ego CES dị elu yana DSCR nwere ike ịdaba na ohere, yabụ ndị ọchụnta ego kwesịrị ilekwasị anya n'ahịa mgbazinye dị elu. Ndị na-agbazinye ego nwekwara ike ịkwụ ụgwọ mbinye ego (dịka ọmụmaatụ, $500,000) ma ọ bụ CLTV na 75%. N'agbanyeghị nke ahụ, na piggyback ok mgbanwe na ohere mba ofesi dị, DSCR tozuru oke mgbazinye ego emechi-akwụsị bụ ụlọ ike maka ịgbazinye ego site na ịgbazinye ego dabere na ntinye ego.