Kedu ka mgbazinye ego dabere na mgbazinye ego DSCR na-enye ndị na-etinye ego na ala ụlọ aka

Itinye ego n'ụlọ nwere ike bụrụ ọrụ na-erite uru na-enweghị atụ, mana ịchekwa ego maka akụrụngwa itinye ego na-ewetakarị nnukwu nsogbu. Mbinye ego mgbazinye omenala na-achọkarị nkwenye ego nke onwe onye, ​​​​akụkọ kredit, na nkwụghachi ụtụ - ihe mgbochi nke ọtụtụ ndị na-etinye ego na-eche ihu. TinyeDSCR(Ratio mkpuchi ụgwọ ọrụ ụgwọ) Ego nbinye dabere na usoro ego. Nhọrọ ego ọhụrụ a na-elekwasị anya na ego a na-enweta site na ihe onwunwe n'onwe ya karịa ego nke onye na-agbaziri agbaziri, na-eme ka ọ bụrụ ngwọta dị mma maka ndị na-achụ ego na-achọ ịbawanye ego ha na-enweta ma mee ka usoro nkwenye dị mfe.

Kedu ihe bụ mbinye ego dabere na nfegharị ego DSCR?

Nbinye ego dabere n'ụgwọ ego DSCR bụ ngwaahịa nnyefe nke na-enyocha ahụike ego nke ụlọ itinye ego dabere na usoro ego ya karịa ego onye gbaziri ego ma ọ bụ akara kredit. Isi metrik ejiri n'ụdị mbinye ego a bụ ụgwọ mkpuchi ụgwọ ọrụ ụgwọ (DSCR), nke bụ oke nke ego netwọọrụ nke ụlọ (NOI) na ụgwọ ụgwọ ya, dị ka ịkwụ ụgwọ nnyefe kwa ọnwa.

Dịka ọmụmaatụ, ọ bụrụ na ụlọ na-ewepụta $4,000 na ego mgbazinye kwa ọnwa na ịkwụ ụgwọ ụlọ bụ $3,000, DSCR ga-abụ 1.33 ($ 4,000 ÷ $3,000). DSCR nke 1.0 na-egosi na ụlọ ahụ na-ewepụta ego zuru oke iji kpuchie ụgwọ ya, ebe ihe ọ bụla karịrị 1.0 pụtara na ụlọ ahụ na-ewepụta ego karịa ka achọrọ maka ịkwụ ụgwọ mbinye ego.

Ebinye ego dabere na ego nke DSCR na-eji oke a chọpụta ma ụlọ ahụ nwere ike ị nweta ego ma nwee ike ịkwado mbinye ego ahụ, na-enye ndị na-etinye ego ohere iru eru dabere na ego ụlọ ahụ na-enweta karịa ntozu ego nke onwe.

Kedu ihe kpatara ịhọrọ mbinye ego dabere n'ụzọ ego DSCR?

1. Usoro ntozu dị mfe: mgbazinye ego ọdịnala na-achọkarị akwụkwọ dị ukwuu dị ka nkwụghachi ụtụ, nkwenye ego, na akụkọ kredit. Ego mbinye DSCR na-ewepụ ihe ndị a, na-eme ka ọ dịrị mfe na ngwa ngwa maka ndị na-etinye ego na ụlọ iji nweta ego.

2. Zuru oke maka ndị na-etinye ego n'ahịa: A haziri mbinye ego DSCR maka akụrụngwa itinye ego, na-eme ka ọ dị mma maka ndị mmadụ n'otu n'otu na-azụta, na-emezigharị ego, ma ọ bụ na-agbasawanye folda ụlọ ha. Ndị na-achụ ego nwere ike itinye ego na-esi na ihe onwunwe ha ruo eruo maka ego, ọ bụrụgodị na ha enweghị isi mmalite ego.

3. Enweghị nkwenye ego nkeonwe: Ebe ọ bụ na a na-elekwasị anya na ego ụlọ, mgbazinye ego DSCR anaghị achọ nkwụghachi ụtụ nke onwe ma ọ bụ akwụkwọ ego. Nke a dị ezigbo mkpa maka onwe gị.arụ ọrụndị mmadụ n'otu n'otu ma ọ bụ ndị na-etinye ego na-enweta ego na-enweghị oge.

4. Gbadoro anya n'ụba ego: Site na mbinye ego DSCR, ikike ụlọ nwere imepụta ezigbo usoro ego na-ewere ọnọdụ etiti. Nke a pụtara na ndị na-etinye ego nwere ike ilekwasị anya na ihe onwunwe ndị na-eji ego na-akwado onwe ha na ego na-eme ka ọ dị mma, na-enweghị mgbakasị agbakwunyere nke izute mkpa ego nke onwe onye.

5. Nkwenye ngwa ngwa na Usoro Nhazi: N'ihi na mbinye ego DSCR dabere na arụmọrụ ego nke ihe onwunwe, usoro nnabata na-adị ngwa ngwa na obere nsogbu. Ndị ọchụnta ego nwere ike nweta ego ngwa ngwa, na-enyere ha aka iji ohere itinye ego na-enwe mmetụta oge.

Kedu ka mgbazinye ego DSCR si rite uru na ndị na-azụ ahịa ihe onwunwe?

Nbinye ego dabere na DSCR Cash Flow na-enye ọtụtụ uru dị mkpa na-eme ka ọ bụrụ nhọrọ mara mma maka ndị na-achọ itinye ego na ezigbo ala:

- Nweta ego nke ụlọ maka itinye ego: Site na mbinye DSCR, ndị ọchụnta ego nwere ike iji ego mgbazinye ma ọ bụ ego ha nwetara site na ụlọ ahụ iji nweta ego, na-enye ha ohere itinye ego na akụrụngwa ndị na-ebute ụzọ ego.
  
- Gbasawanye Pọtụfoliyo ụlọ gị: Ikike iru eru dabere na ego ihe onwunwe pụtara na ndị na-etinye ego nwere ike nweta ọtụtụ akụrụngwa na-enweghị mmachi site na mkpa ego nkeonwe. Nke a na-emepe ohere itolite Pọtụfoliyo ngwa ngwa.

- Ihe na-adọrọ mmasị maka ndị na-etinye ego nwere ọtụtụ ihe: Ndị na-etinye ego na ụlọ ndị nweburu ọtụtụ ihe nwere ike iji ego a na-enweta site na ihe onwunwe ha dị ugbu a iji ruo eru maka ego ọzọ, na-emewanyewanye Pọtụfoliyo ha.

- Kwesịrị ekwesị maka ndị na-achụ ego na-arụ ọrụ onwe ha: Ego mbinye DSCR bara uru karịsịa maka ndị na-arụ ọrụ onwe ha ma ọ bụ ndị nwe ụlọ ahịa nwere ike inwe ego na-akpata ego mgbe niile ma ọ bụ ndị nwere ike ọ gaghị enwe akwụkwọ omenala achọrọ maka mgbazinye ego omenala.

Kedu onye nwere ike irite uru na mgbazinye ego dabere na ego DSCR?

Nbinye ego dabere na DSCR Cash nwere ike irite uru dị iche iche nke ndị na-etinye ego na ụlọ, gụnyere:

- Ndị na-etinye ego oge mbụ: Ọ bụrụ na ị na-amalite na itinye ego na ụlọ, nhọrọ mbinye ego a na-enye ụzọ dị mfe iji banye n'ahịa, na-elekwasị anya n'ikike nke ihe onwunwe iji nweta ego karịa akụkọ ego nke onwe gị.

- Ndị na-achụ ego nwere ọtụtụ ihe: Ndị na-achụ ego nwere ahụmahụ nwere ọtụtụ ihe nwere ike iji ego ha nwetara site na Pọtụfoliyo dị ugbu a iji ruo eru maka mgbazinye ego ọzọ, na-enye ha ohere ịga n'ihu na-agbasawanye ego ha nwere.

- Ndị na-etinye ego na-abụghị nke US: Ndị na-achụ ego si na mpụga US nwekwara ike irite uru na mgbazinye ego DSCR, ebe ha anaghị achọ nkwụghachi ụtụ US ma ọ bụ nkwenye ego nke onwe. Nke a na-eme ka ọ dịrị ndị mba ọzọ mfe itinye ego na ezigbo ala na United States.

- Real Estate Flippers na Mmepụta: Ndị na-etinye aka na ntugharị akụrụngwa ma ọ bụ na-emepe ụlọ nwere ike iji mbinye ego DSCR kwado inweta akụrụngwa ọhụrụ dabere n'ikike ego ha na-atụ anya.

Mmechi

Ebinye ego dabere na DSCR Cash Flow na-enye ngwọta ego dị mfe, na-agbanwe agbanwe maka ndị na-etinye ego na ụlọ. Site n'ilekwasị anya na usoro ego nke ihe onwunwe karịa ego nke onwe, mmemme mbinye ego a na-ewepụ ọtụtụ ihe mgbochi metụtara ego ego ọdịnala, na-ekwe ka ndị na-etinye ego nweta, refinance, ma ọ bụ gbasaa ihe onwunwe itinye ego ha n'ụzọ dị mfe.

Ma ị ka na-amalite ma ọ bụ na ị bụ onye na-etinye ego nwere ahụmahụ, mbinye ego DSCR bụ ụzọ dị mma isi mee ka akụ gị tinye ego ma gaa n'ihu na-ewu ụlọ akụ gị na-enweghị mgbagwoju anya nke mmemme mbinye ego omenala.

Iji mụtakwuo maka otu mbinye ego dabere na ego DSCR Cash nwere ike nyere gị aka ịkwado ụlọ itinye ego gị ọzọ, kpọtụrụ AAA Lending taa.

Kpọọ anyị: (877) 789-8816
Email: hello@aaalendings.com
Gaa na: https://www.wholesaleaaaalendings.com/