Jiri mbinye mbinye oke DSCR mee ka ntinye ego ụlọ gị dị elu: tozuru oke na usoro ego

N'ime ụwa siri ike nke itinye ego na ụlọ, ịchekwa ego ziri ezi dị oke mkpa maka ịga nke ọma. Maka ọtụtụ ndị ọchụnta ego, ntozu mbinye ego ọdịnala dabere na ego onwe onye na ọrụ nwere ike igbochi. Agbanyeghị, enwere ụzọ ọzọ na-elekwasị anya n'ikike ego nke ụlọ ahụ:DSCRego mgbazinye ego. Mbinye ego ndị a na-enye ndị na-etinye ego aka iru eru dabere na usoro ego nke ihe onwunwe n'onwe ya. Nke a bụ ka mgbazinye ego ruru DSCR nwere ike isi nyere gị aka ịbawanye ego itinye ego gị.

NghọtaOke DSCREgo mgbazinye

DSCR na-anọchi anya oke mkpuchi ọrụ ụgwọ ụgwọ, metric bụ isi nke ndị na-agbazinye ego na-eji iji nyochaa ikike nke akụrụngwa itinye ego iji kpuchie ụgwọ ụgwọ ya. N'ụzọ bụ isi, oke DSCR na-atụle usoro ego nke ụlọ n'ihe metụtara ịkwụ ụgwọ ụgwọ ya. Oke DSCR dị elu na-egosi na ụlọ ahụ na-ewepụta ego zuru oke iji kpuchie ụgwọ ya, na-eme ka ọ bụrụ ihe egwu dị ala maka ndị na-agbazinye ego.

Uru nke mgbazinye ego oke DSCR

1. Lekwasị anya na Mgbasa Ego Ngwongwo: N'adịghị ka mbinye ego ọdịnala na-achọ nkwenye ego nke onwe, mbinye ego DSCR na-enye ndị na-etinye ego aka iru eru dabere na usoro ego nke ụlọ ahụ na-emepụta. Nke a pụtara na ọ bụrụgodị na ego gị na-enweta adịghị elu, ị ka nwere ike nweta ego ma ọ bụrụ na ihe onwunwe ahụ bara uru.

2. Mgbanwe maka ndị na-etinye ego: mbinye ego nha DSCR na-enye mgbanwe dị ukwuu maka ndị na-etinye ego na ụlọ, ọkachasị ndị nwere ọtụtụ akụrụngwa ma ọ bụ ndị na-arụ ọrụ onwe ha. Site n'ilekwasị anya na ego nke ụlọ, mgbazinye ego ndị a na-enyere ndị na-etinye ego aka ịgbasa pọtụfoliyo ha na-enweghị ihe mgbochi nke nkwenye ego ọdịnala.

3. Usoro nnabata dị mfe: Usoro nnabata maka mbinye ego oke DSCR nwere ike ịdị mfe karịa yana ngwa ngwa karịa mgbazinye ego ọdịnala. Ebe ọ bụ na isi ihe na-elekwasị anya bụ usoro ego nke ụlọ ahụ, a naghị etinye aka na akwụkwọ ego nkeonwe, na-eme ka ọ dịrị ndị na-achụ ego mfe inweta ego.

Otu esi eru eru na ego ego

Itozu maka mbinye ego ruru DSCR gụnyere igosi na ụlọ ahụ na-enweta ego zuru oke iji kpuchie ọrụ ụgwọ ya. Nke a bụ ihe ị kwesịrị ịma:

1. Gbakọọ Ratio DSCR: Iji gbakọọ oke DSCR, kesaa ego netwọọrụ nke ihe onwunwe (NOI) site na mkpokọta ụgwọ ọrụ ya (ụgwọ isi na ọmụrụ nwa). Dịka ọmụmaatụ, ọ bụrụ na ihe onwunwe nwere NOI nke $100,000 na ụgwọ ụgwọ kwa afọ nke $80,000, oke DSCR ga-abụ 1.25. Ndị na-agbazinye ego na-achọkarị oke DSCR nke 1.2 ma ọ bụ karịa.

2. Achọrọ akwụkwọ: Ọ bụ ezie na enwere ike ibelata akwụkwọ ego nkeonwe, ị ka ga-achọ ịnye ozi gbasara ego zuru ezu gbasara ihe onwunwe ahụ. Nke a gụnyere nkwupụta ego mgbazinye, ụgwọ ọrụ na akwụkwọ ego ndị ọzọ dabara adaba.

3. Arụmọrụ Ngwongwo: Ndị na-agbazinye ego ga-enyocha ihe ndekọ akụkọ ihe mere eme nke ụlọ ahụ na arụmọrụ ego a tụrụ anya ya. Ịhụ na ụlọ ahụ nwere akụkọ ihe mere eme mgbazinye siri ike yana ikike ị ga-enweta n'ọdịnihu bụ isi ihe iji nweta ego mbinye ego DSCR.

Mmechi

Mgbazinye ego DSCR na-enye ezigbo ego maka ndị na-etinye ego n'ụlọ, na-enye ha ohere iru eru dabere na usoro ego nke akụrụngwa ha karịa ego nke onwe ha. Site n'ịkwalite oke DSCR, ndị ọchụnta ego nwere ike imeghe ohere ọhụrụ, gbasaa pọtụfoliyo ha, wee nweta nnukwu ihe ịga nke ọma n'ahịa ụlọ. Ọ bụrụ na ị na-achọ ịkwalite ikike itinye ego gị, tụlee ịgagharị ego mgbazinye ego DSCR dịka nhọrọ ego nwere ike ime ma gbanwee.

Nkwupụta: AAA LENDINGS deziri akụkọ a; ewepụtara ụfọdụ n'ime ihe onyonyo a na ịntanetị, anaghị anọchi anya ọnọdụ saịtị ahụ ma nwee ike ibipụtaghachi ya n'enweghị ikike. Enwere ihe ize ndụ na ahịa na itinye ego kwesịrị ịkpachara anya. Isiokwu a abụghị ndụmọdụ itinye ego nkeonwe, ma ọ bụ na-eburu n'uche ebumnuche itinye ego, ọnọdụ ego ma ọ bụ mkpa nke ndị ọrụ ọ bụla. Ndị ọrụ kwesịrị ịtụle ma echiche ọ bụla, echiche ma ọ bụ nkwubi okwu dị n'ime ebe a dabara adaba na ọnọdụ ha. Tinye ego n'otu aka ahụ n'ihe egwu nke gị.