Akụkọ ụlọ ọrụ
Ịghọta mgbazinye ego DSCR: Enweghị nkwenye ego maka ndị na-azụ ụlọ America
Mgbe a bịara n'ichekwa mbinye ego ụlọ na United States, ụzọ ọdịnala na-achọkarị nkwenye ego dị ukwuu. Otú ọ dị, ọnụ ọgụgụ na-arịwanye elu nke ndị na-azụ ụlọ America na-atụgharịMbinye ego Dscrs, nke na-enye ngwọta pụrụ iche: enweghị nkwenye ego. Ịghọta mbinye mbinye DSCR (ụgwọ ọrụ ụgwọ) nwere ike ịbụ isi ihe na-emepe nwe ụlọ maka ọtụtụ ndị nwere ike ọ gaghị adabara ụdị omenala nke onye gbaziri agbaziri.
Kedu ihe bụ mbinye DSCR?
Ebere mbinye ego DSCR, ma ọ bụ mbinye ụgwọ mkpuchi ọrụ ụgwọ, maka ndị na-agbaziri ego nwere ike ọ gaghị enwe ụdị ego a na-enweta ma ọ bụ ndị na-ahọrọ ịghara igosipụta ego ha nwetara. Kama ịdabere na nkwenye ego, ndị na-agbazinye ego na-enyocha ikike onye gbaziri agbazinye ịkwụghachi ego ahụ dabere na ego a na-enweta n'onwe ya. Nke a pụtara na ego ego nke ihe onwunwe bụ nkeIsiihe na-ekpebi ntozu mbinye ego.
Kedu ihe kpatara ịhọrọ mbinye ego DSCR na enweghị nkwenye ego?
- Mgbanwe maka ndị were onwe ha n'ọrụ: Ọtụtụ ndị na-arụ ọrụ onwe ha ma ọ bụ ndị nwere oke ego na-akpata ego na-eche ihe ịma aka ihu n'ichekwa mbinye ego ọdịnala n'ihi nnukwu ego chọrọ nkwenye ego. Mbinye ego DSCR na-ewepụ ihe mgbochi a, na-eme ka ọ dịrị ndị ọchụnta ego na ndị nweere onwe ha mfe inweta ego.
- Nzuzo na mma: Ụfọdụ ndị na-agbaziri ego na-ahọrọ ịghara igosipụta ego ha nwetara maka ihe nzuzo. Mbinye mbinye DSCR na-enye nhọrọ nyocha enweghị ego, na-enye usoro ngwa dị akọ na nke dabara adaba.
- Ohere itinye ego: Ndị na-achụ ego ụlọ na-ejikarị mbinye DSCR kwado ụlọ mgbazinye. Ebe ọ bụ na nkwado mbinye ego ahụ dabere na ikike ego nke ụlọ ahụ nwere, ndị ọchụnta ego nwere ike itinye ego mgbazinye ego ndị a iji gbasaa pọtụfoliyo ha na-enweghị mkpa akwụkwọ ego ha nwetara.
Kedu ka mgbazinye DSCR si arụ ọrụ
Iji ruo eru maka mbinye ego DSCR, ndị na-agbazinye ego ga-enyocha oke mkpuchi ọrụ ụgwọ ụlọ. A na-agbakọ oke a site n'ịkekọrịta ego netwọọrụ nke ụlọ (NOI) site na ọrụ ụgwọ zuru ezu (ụgwọ nnyefe). DSCR nke 1 ma ọ bụ karịa na-egosi na ụlọ ahụ na-ewepụta ego zuru oke iji kpuchie ọrụ ụgwọ ya, na-eme ka ọ bụrụ onye nwere ike ịkwado maka mbinye ego.
Dịka ọmụmaatụ, ọ bụrụ na ụlọ nwere ego eji arụ ọrụ nke $10,000 kwa ọnwa yana ngụkọta ụgwọ ụgwọ ọnwa kwa ọnwa bụ $8,000, DSCR ga-abụ 1.25. Nke a na-egosi na ụlọ ahụ na-ebute 25% karịa ego achọrọ iji kpuchie ụgwọ nbinye, na-eme ka ọ bụrụ onye ndoro-ndoro siri ike maka mbinye DSCR na-enweghị nkwenye ego.
Mmechi
Mbinye ego DSCR na-enweghị nkwenye ego na-enye ngwọta bara uru na mgbanwe maka ọtụtụ ndị na-azụ ụlọ na ndị America. Site n'ilekwasị anya n'ikike ego nke ụlọ karịa ego nke onye gbaziri agbaziri, mgbazinye ego ndị a na-emeghe ọnụ ụzọ maka nwe ụlọ na ohere itinye ego nke nwere ike ọ gaghị eru eru. Ma ị bụ onye na-arụrụ onwe gị ọrụ, na-achọ nzuzo, ma ọ bụ na-achọ itinye ego na ụlọ mgbazinye, ịghọta mbinye DSCR nwere ike inyere gị aka iji nwayọ na ntụkwasị obi ka ịnyagharịa n'ime ala nnyefe.
Nkwupụta: AAA LENDINGS deziri akụkọ a; ewepụtara ụfọdụ n'ime ihe onyonyo a na ịntanetị, anaghị anọchi anya ọnọdụ saịtị ahụ ma nwee ike ibipụtaghachi ya n'enweghị ikike. Enwere ihe ize ndụ na ahịa na itinye ego kwesịrị ịkpachara anya. Isiokwu a abụghị ndụmọdụ itinye ego nkeonwe, ma ọ bụ na-eburu n'uche ebumnuche itinye ego, ọnọdụ ego ma ọ bụ mkpa nke ndị ọrụ ọ bụla. Ndị ọrụ kwesịrị ịtụle ma echiche ọ bụla, echiche ma ọ bụ nkwubi okwu dị n'ime ebe a dabara adaba na ọnọdụ ha. Tinye ego n'otu aka ahụ n'ihe egwu nke gị.