Ike nke DSCR na enweghị nkwenye ego na mgbazinye ego itinye ego

Maka ndị na-etinye ego na ala na ụlọ na US, ịchekwa ezigbo nnyefe nwere ike na-abụkarị usoro mgbagwoju anya na-ewe oge. Agbanyeghị, atụmatụ abụọ dị mkpa—Ratio Coverage Service RatioDSCR) na enweghị nkwenye ego-nwere ike ime ka usoro nkwenye dị mfe ma nye mgbanwe. Ihe ndị a na-enye ndị na-etinye ego ohere ịnweta ego dabere na ikike ego nke ụlọ ahụ, karịa nkọwa ego nke onwe. N'ime edemede a, anyị ga-atụle ka DSCR na enweghị nkwenye ego nnyefe nwere ike isi baara ịzụrụ ihe onwunwe gị uru.

Kedu ihe bụ DSCR naitinye egoNbinye ego?

Ọnụego mkpuchi ụgwọ ọrụ ụgwọ (DSCR) bụ metrik dị oke mkpa nke ndị na-agbazinye ego na-eji enyocha ikike nke ụlọ itinye ego iji nweta ego zuru oke iji kpuchie ụgwọ ụgwọ ya. N'ụzọ bụ isi, ọ na-atụnyere ego netwọọrụ nke ihe onwunwe (NOI) na ọrụ ụgwọ ya (mkpokọta ịkwụ ụgwọ nnyefe). DSCR nke 1.0 pụtara na ego nke ụlọ ezuola iji kwụọ ụgwọ ụgwọ. DSCR dị elu karịa 1.0 na-egosi na ihe onwunwe na-emepụta ego karịa ka achọrọ iji kpuchie ụgwọ ahụ, nke na-ebelata ihe ize ndụ maka ndị na-agbazinye ego.

Maka ndị ọchụnta ego, idowe DSCR ahụike—nke na-adịkarị gburugburu 1.25 ma ọ bụ karịa—nwere ike ịbawanye ohere ha nwere ijikwa usoro dị mma iji nweta ego mgbazinye. Ọ na-egosi na ihe onwunwe itinye ego kwụsiri ike n'ụzọ ego ma nwee ike ịmepụta ego zuru oke.

Enweghị nkwenye ego: uru bụ isi maka ndị na-etinye ego

Ngwa nnyefe ọdịnala na-achọkarị ndị na-etinye ego ka ha nye akaebe nke ego ha nwetara site na nkwụghachi ụtụ, akwụkwọ akwụ ụgwọ, na akwụkwọ ego ndị ọzọ. Otú ọ dị, ọ dịghị ego nkwenye ego mgbazinye ego na-ewepụ ihe a chọrọ, na-elekwasị anya kpamkpam na arụmọrụ ego nke ụlọ ntinye ego n'onwe ya. Nke a bara uru karịsịa maka ndị na-etinye ego nwere ọtụtụ ihe onwunwe, ndị nweere onwe ha, ma ọ bụ ndị nwe ụlọ ahịa nwere ike ọ gaghị enwe akwụkwọ ndekọ ego ọdịnala dị ngwa ngwa.

Site n'iji usoro nkwenye enweghị ego, ndị na-agbazinye ego na-elekwasị anya na ego nke ihe onwunwe (dị ka ego mgbazinye ma ọ bụ uru sitere na ọrụ ụlọ), nke bụ ihe na-egosi na onye na-etinye ego nwere ike ịkwụghachi ego ahụ. Ikike nke ụlọ ahụ idowe DSCR siri ike na-aghọ akara ntozu bụ isi, karịa ọnọdụ ego nke onye na-etinye ego.

Kedu ka DSCR na enweghị nkwenye ego si arụkọ ọrụ ọnụ

Mgbe ejikọta DSCR na enweghị nkwenye ego, ndị na-etinye ego na ụlọ na-erite uru site na usoro ngwa ịgbazinye ego. Ebe ọ bụ na onye na-agbazinye ego na-elekwasị anya na ego nke ihe onwunwe karịa nzụlite ego nke onye na-etinye ego, ndị na-agbazinye ego adịghị mkpa ịnye akwụkwọ ego dị ukwuu. Ọ bụrụhaala na ihe onwunwe ahụ na-ewepụta ego zuru oke iji kpuchie ụgwọ ahụ (dị ka DSCR gosipụtara), ndị na-etinye ego nwere ike iru eru maka itinye ego na-egosighi ego nke ha.

Dịka ọmụmaatụ, onye na-etinye ego nke nwere ọtụtụ ụlọ mgbazinye ma nwee oke ego ọ na-enweta mgbe niile nwere ike ịhụ na ọ na-esiri ya ike ịnye nkwenye ego ọdịnala. Agbanyeghị, ọ bụrụ na akụrụngwa itinye ego a na-ajụ nwere DSCR nke 1.25 ma ọ bụ karịa, a ga-ahụ ụlọ ahụ n'onwe ya dị ka ntinye ego echekwara, na-enye onye na-etinye ego ohere ịgafe nkwenye ego nke onwe ya.

Ihe kpatara nke a ji baa uru maka ndị na-etinye ego

Otu uru dị na DSCR na enweghị nkwenye ego bụ na ndị ọchụnta ego nwere ike ịnweta ego ngwa ngwa na ngwa ngwa. N'ịbụ ndị chọrọ akwụkwọ ole na ole, usoro nkwado nnyefe na-agba ọsọ ngwa ngwa, na-enyere ndị na-etinye ego aka ịkwaga ngwa ngwa na ịzụrụ ihe onwunwe. Na mgbakwunye, nhọrọ a na-enye ndị na-etinye ego aka itinye uche na uru nke ihe onwunwe ha kama imekọ ihe mgbagwoju anya nke nkwenye ego ọdịnala.

Ọzọkwa, maka ndị na-etinye ego nwere ọtụtụ akụrụngwa, iji DSCR dị ka metrik bụ isi na-eme ka a mara na a na-enyocha akụrụngwa ọ bụla dabere n'ikike ego ha nwere karịa ọnọdụ ego onye na-etinye ego. Nke a bụ nnukwu uru maka ndị chọrọ itolite pọtụfoliyo ha na-enweghị nsogbu nke igosipụta ego ha nwetara.

Mmechi

DSCR na enweghị nhọrọ nkwenye ego na-enye ụzọ pụrụ iche na nke bara uru maka ndị na-achụ ego ụlọ na-achọ inweta ego maka akụrụngwa itinye ego. Site n'imesi ike ike ịkpata ego nke ihe onwunwe na ime ka usoro ngwa ngwa dị mfe, ndị na-etinye ego nwere ike nweta ego ngwa ngwa na-enweghị mkpa maka nkwenye ego nke onwe. Ụzọ a na-eme ka ọ dịkwuo mfe itinye ego n'ime ụlọ, gbasaa pọtụfoliyo, na ịmepụta akụ na ụba dị ogologo oge.

Iji mụtakwuo maka otu DSCR na enweghị nkwenye ego ga-esi nyere gị aka ị nweta nnyefe ego kacha mma, kpọtụrụ anyị taa! Ndị otu ndị ọkachamara anyị nọ ebe a iji duzie gị usoro ịgbazinye ego ma nyere gị aka nweta ego ị chọrọ.

Kpọọ anyị: (877) 789-8816
Email: hello@aaalendings.com
Gaa na: https://www.wholesaleaaaalendings.com/